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澳洲维多利亚州South Melbourne总占地560平方米的办公室

101 Clarke Street, South Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的办公室,101 Clarke Street,编号69796957
房屋价格:

AUD 7,000,000~9,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 3,250万~4,178万

建筑面积: 1025平方米
土地面积: 560平方米
房龄(年): 2
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:69796957

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位于澳大利亚维多利亚州South Melbourne的房产。

Jones房地产荣幸地呈现位于South Melbourne,Clarke Street 101号的‘Clarke House’。房子将于8月18日(星期五)下午2:30通过现场公开拍卖进行出售。

这个位于South Melbourne著名郊区的Clarke St和Ross St交界处的商业办公楼为买家提供了一次难得的机会。

主要亮点包括:

● 位于South Melbourne市中心的战略位置,交通便利,包括电车线路和道路网络。

● 商业2区- C1Z。

● 宽敞的净面积为1,025平方米*,提供了足够的空间来满足各种业务需求和运营。其设计精良的布局确保了功能性和生产力,每层都设有小厨房和通勤准备设施。

● 这个机会在能源效率方面树立了新的标准,拥有享誉6星NABERS评级,象征着在每个方面的卓越和可持续性。

● 靠近热闹的South Melbourne市场、受欢迎的咖啡馆、餐厅和零售区,员工和客户将享有丰富的便利设施,为他们提升便利和工作与生活的平衡。

● 16个安全的地下停车位。

● 潜在的市场租金为每年$555,700**,其中不包括商品与服务税(GST)和相关开销支出),这项物业提供了一个利润丰厚的投资机会,并带有可观的租金回报潜力。

*大约。
^计划需获得批准。
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免责声明:所述尺寸和面积仅为近似值。各方不应依赖此摘要中的资讯;建议您在采取行动之前咨询专业意见。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州South Melbourne房产。

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:69796957

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代理公司: Jones Real Estate
牌照号码: 18 227 648 262
服务代表: Paul Jones Paul Jones

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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