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澳洲维多利亚州Essendon总占地651平方米的酒店

261 Keilor Road, Essendon, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 2064平方米
土地面积: 651平方米
楼层: 共 5 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:69796956

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位于澳大利亚维多利亚州Essendon的房产。

Jones房地产荣幸地为您呈现位于Keilor Road 261 号, Essendon 的Punthill Essendon,通过国际意向书出售中,截止日期为8月16日(星期三)中午12点(AEST)。

这是一个在墨尔本(Melbourne)著名Essendon郊区的一次卓越投资机会。这项高质量的国家级投资通过与知名国家运营商Punthill Apartment Hotels的长期租约为买家提供吸引的租金收入。

这个高质量的国家级投资机会的主要亮点包括:

● 租给了享有盛誉的Punthill Apartment Hotels。他们在全国范围内经营着21个场所。初始10年,除了相关开销支出,每年将有$715,000商品与服务税(GST)回报,并以每年3%的增长,并提供三种续约条款(5年+10年+5年)。

● 该酒店地理位置优越,靠近墨尔本国际机场和Essendon机场,吸引本地、全国和国际旅客,确保了稳定的客流和对住宿的强劲需求。

● 该酒店总建筑面积为2,064平方米*,共有40个全新套房(14个公寓套房、6个一卧室和10个两卧室公寓),分布在5个楼层和11个停车位上。酒店提供充足的空间以进行不同类型的待客业务。其精心设计的布局确保了功能性和生产力,为客人创造了无暇体验。

● 因旅行需求的推动,酒店行业持续成长。投资这家酒店使您能充分利用这一趋势,以满足不同群体的旅客对住宿的不间断需求。

● 凭借商业1区(C1Z)的规划以及酒店租户,这项物业为未来应用带来了灵活性^,让它成为一个能够适应市场需求和机遇变化的可调整资产。

*大约。
^计划需获得批准。
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免责声明:所述尺寸和面积仅为近似值。各方不应依赖此摘要中的资讯;建议您在采取行动之前咨询专业意见。

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配套设施

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居外物业ID:69796956

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代理公司: Jones Real Estate
牌照号码: 18 227 648 262
服务代表: Paul Jones Paul Jones

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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