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阿联酋迪拜1卧1卫的公寓

The Edge, Business Bay, Dubai, United Arab Emirates

阿联酋迪拜迪拜的公寓,The Edge,编号69720647 阿联酋迪拜迪拜的公寓,The Edge,编号69720647 阿联酋迪拜迪拜的公寓,The Edge,编号69720647 阿联酋迪拜迪拜的公寓,The Edge,编号69720647 阿联酋迪拜迪拜的公寓,The Edge,编号69720647 阿联酋迪拜迪拜的公寓,The Edge,编号69720647 阿联酋迪拜迪拜的公寓,The Edge,编号69720647 阿联酋迪拜迪拜的公寓,The Edge,编号69720647 阿联酋迪拜迪拜的公寓,The Edge,编号69720647 阿联酋迪拜迪拜的公寓,The Edge,编号69720647
房屋价格:

AED 1,108,000

约¥ 218万

建筑面积: 53平方米
土地面积: 53平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:69720647

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物业特色

- 边际项目(The EDGE )简介 -


1,108,000 AED 起始价格

1-2 房间 可用单位

570 区域从 (平方英尺)

2026年第四季度 交楼



位于迪拜商业湾(Business Bay)的边际项目(The EDGE )是selec Group集团开发的高端住宅项目,由两座塔楼构建而成。该项目推出时尚一居室至两居室公寓单位,附带豪华装修。公寓总居住面积由570至1099平方英尺(约53至102平方米)。业主安坐家中即可饱览哈利法塔(Burj Khalifa)、商业湾(Business Bay)和迪拜运河- (Dubai Canal)的美景。每套住宅都将配置一个大阳台,卧室装配嵌入式衣柜,以及其他特色布局。


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这个高奢建筑项目将拥有高达6.1万平方英尺(5667平方米)的世界顶级生活设施,包括:

- 无边游泳池

- 室外健身房

- 瑜伽平台

- 休息区/户外座椅

- 小区游泳池

- 庭院

- 泳池平台

- 下沉式座椅

- 烧烤区

- 短跑道

- 笼式网球场

- 按摩浴池

- 匹克球/篮球场



- 房产价格 -


截至2023年3月,边际项目(The EDGE )公寓起价为110万迪拉姆(约212万人民币)。


- 楼盘资讯 -
地点商业湾(Business Bay), Dubai, UAE

项目情况进行中

项目类型住宅楼

可用单位1-2居室公寓

区域从570 平方英尺

付款计划40/60


- 地理位置 -

边际项目(The EDGE )地处迪拜市中心(Downtown Dubai)和商业湾(Business Bay)的交汇处,地段优越,四通八达。它邻近奥美地产(OMNIYAT)准备开发的奥普斯项目(Opus)。边际项目(The EDGE )住户可使用附近几个公共汽车站,包括Clover Bay Tower 1和8 Boulevard Walk Tower 2。驾车前往迪拜国际机场(Dubai International Airport)也不超过20mins。

项目周边有大量步行即达的社会设施,从超市到医疗中心,包括:

医疗中心:Excellency Center

超市:W Mart Supermarket

托儿所:Learning Tree Nursery

牙科诊所:VIP Dental Clinic

药房:LIFE Pharmacy — Clover Bay

便利店:ZOOM

餐饮场所:Muhammad Iqbal、Oneera Cafe Business Bay、Basko Dubai等


- 经济吸引力 -

如果您决定投资边际项目(The EDGE )的房产,低投资75万迪拉姆(约145万人民币),您即可获得资格申请2年签证。此外,若您投资房产至少200万迪拉姆(约387万人民币),那么您有资格获得10年的黄金签证,并可为家人和家庭佣工提供担保,还能获得一张Esaad特权卡,在阿联酋和世界各地的众多品牌享受优惠折扣。


边际项目(The EDGE )将于2026年第四季度完工。根据2040年迪拜城市总体规划,该项目位于商业湾(Business Bay),未来将成为与迪拜市中心(Downtown Dubai)并列的国际商业中心,预计将受到商务人士和企业家的青睐。

这里的房产也非常适合出租,因为从项目地点出发,仅需20mins步行即可到达包括哈利法塔(Burj Khalifa)、迪拜购物中心(Dubai Mall)、迪拜喷泉(Dubai Fountain)、迪拜歌剧院(Dubai Opera)等主要旅游景点。根据Property Finder的数据,截至2023年3月,商业湾(Business Bay)一居室单位的平均投资ROI达到6.1%。目前起租价为每年5.5万迪拉姆(约10.6万人民币)。



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配套设施

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平面图

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居外物业ID:69720647

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代理公司: 迪拜大都会优质房产公司
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 11899
服务代表: 罕 龙 罕 龙 微信咨询

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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