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加拿大安大略省汉密尔顿4卧4卫的独栋别墅

150 Aberdeen Avenue, Hamilton, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 1,498,000

约¥ 778万

咨询交易费用

建筑面积: 348平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库
房龄(年): 147

居外物业ID:69519034

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Don't miss this rare opportunity to purchase a beautiful Durand home! Offering a grand foyer, soaring 11' main floor ceilings, and numerous updates, this 1878 estate combines historic charm with modern livability. The generous room sizes and many large windows give this home a bright and spacious feel, while the hardwood floors, ornate mouldings, and coffered ceilings make it warm and inviting. The main floor offers two very large living rooms (one of which could easily be a home office or family room), a formal dining room, powder room, laundry room, and an eat-in kitchen with striking marble countertops. The second floor boasts 10' ceilings with a centre hall floor plan. A sprawling primary suite with its own sunroom, changing room, and ensuite are complemented by two more large bedrooms, a shared washroom, a second sunroom, and kitchen (for nanny/in-law use). The basement is large and unfinished with the exception of a playroom/den with its own washroom. Parking is available in the detached brick garage, and double-wide concrete driveway accessible from Bruce Street. All of the windows are updated, real wood replicas of the originals, providing energy efficiency while respecting the heritage of this fine home. Other upgrades to the house include forced air heating and cooling, updated electrical, plumbing, a water softener, new eavestroughs with gutter guards, and a new roof (2020). Located in the heart of Hamilton's most prestigious heritage neighbourhood, this home is ready for its next chapter! (Some photos virtually staged)

配套设施

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居外物业ID:69519034

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支持语言: 英语
服务代表: Martinus Geleynse

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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