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澳洲维多利亚州McKinnon总占地185平方米的零售

83 Mckinnon Road, Mckinnon, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224 澳大利亚维多利亚州McKinnon的零售,83 McKinnon Road,编号69295224
房屋价格:

AUD 1,450,000~1,595,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 674万~741万

建筑面积: 185平方米
土地面积: 185平方米
房龄(年): 2
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:69295224

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位于澳大利亚维多利亚州McKinnon的房产。

Jones Real Estate(琼斯房地产)很高兴在2023年6月30日(周五)上午10:30,通过公开现场拍卖,向市场推出“Willim”,83 McKinnon Road, McKinnon出售。

这个全新的角落永久产权投资项目租给了澳大利亚最著名的运营商之一——Only Hospitality,并由公司董事喝行业巨头Julien Moussi亲自担保。

Only Hospitality已累计近30个接待场所,从吉朗(Geelong)的“Paviliion”、菲茨罗伊(Fitzroy)著名的”Bentwood”、索伦托(Sorrento)的“Buckley”,甚至还有一家多层现代澳大利亚酒巴——“Hotel Collingwood”。

该物业地理位置优越,位于受人推崇的海湾郊区,也是年轻家庭、中小学和不断增长的劳动力的所在地,这些都是长期可持续和成功的接待场所的关键绩效指标。

这个投资机会的主要特点包括:

-这项“一劳永逸”的蓝筹投资被安全地租给了行业领先的运营商Only Hospitality Group,他们在整个维多利亚州拥有近30个场所和自己的咖啡烘焙厂(Inglewood Coffee Roasters)。

-“Willim”每年的回报率$90,000+ GST和支出,每年固定增长4%。

-该物业的初始租期为10年,至2033年6月31日,另有4个为期5年的附加租期。

-由6个月的银行担保和Only Hospitality的董事Julien Moussi的个人担保,进一步保障了投资。

-该物业位于一个巨大的角落地带,面积为186平方米,并有一个新装修的接待场所,对过往车辆有无可比拟的可见度。

-物业划为GRZ2- 一般住宅区 -附表2

*大约

有关此机会的更多信息,请联系独家销售代理。

免责声明:所描述的大小和尺寸是近似的。当事人不应依赖本摘要中所包含的信息;我们建议在继续进行前寻求专业意见。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:69295224

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代理公司: Jones Real Estate
牌照号码: 18 227 648 262
服务代表: Paul Jones Paul Jones

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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