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加拿大安大略省旺市4卧5卫的独栋别墅

90 Maverick Cres, Patterson, Vaughan, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 2,198,000

约¥ 1,141万

咨询交易费用

建筑面积: 297平方米
土地面积: 418平方米
房型: 4 卧 5 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:69066235

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优雅展示!令人惊叹的 4+1 床和 5 浴室住宅,坐落在著名的帕特森非常安静和令人向往的新月形地块上!拥有 4,600 平方英尺的豪华空间(地上 3,194 平方英尺 + 全鳍地下室);硬木地板和 9 英尺高的天花板;带花岗岩柜台的美食厨房、早餐吧、备餐室和就餐区,可步行至南侧庭院的露台;家庭活动室向厨房开放,内部和外部设有燃气壁炉、锅灯;适合晚宴的优雅餐厅和客厅;带铁桩的橡木楼梯;别致的灯光;二楼有 4 间宽敞的卧室(5 卧室模式,可以改回 5 间卧室)和 3 个全套浴室;二楼家庭房/客厅;定制窗罩;定制壁橱组织者;明亮的空间,为成长中的家庭提供大量存储空间; 2 个壁炉和 2 个厨房!主层洗衣房!高级景观地段,可停放 6 辆车!巨大的完全围起来的南侧院子,带有豪华的露台和人行道!完工地下室的保姆/姻亲套房:带内置搁板的大客厅、第二间厨房、带双壁橱和 3 件套浴缸的卧室!

配套设施

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代理公司: Royal LePage Your Community Realty
支持语言: 英语
服务代表: Lilit Hakobyan Lilit Hakobyan

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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