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加拿大阿尔伯塔卡尔加里5卧3卫的公寓

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房屋价格:

CAD 1,450,000

约¥ 753万

咨询交易费用

房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:68879018

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Magical setting in this secluded and elegant district, perhaps the most beautiful in all of northwest Calgary. Lynx Ridge golf course flanks the estate homes with half-acre or more lots, lending a country feel; quiet and exclusive.This custom-built home offers 4,241 square feet of family living space with WEST backyard, five bedrooms (four upper level), plus gym, 3.5 bathrooms, air conditioned, and oversized heated triple garage. Rich and durable slate floors on the main level with 10-foot ceilings lead to the masterfully designed kitchen and living room. Custom maple kitchen is fully equipped with double island, granite counters, high end appliances including wall oven, microwave/convection, warming drawer, gas cooktop, two sinks, and walk through pantry to laundry and mudroom. Open plan dining and family room with coffered ceilings, built in cabinetry framing the gas fireplace and entertainment walls. Floor to ceiling windows to leverage the huge, fenced backyard. Large private office with built-in desk.Upper level primary retreat offers a stunning 5-piece bathroom with spa tub, shower, double sinks, beauty station, and huge walk in closet. West facing balcony overlooking the yard for some of the most beautiful sunsets Calgary has to offer. Three additional large bedrooms with closets, serviced by a 4-piece bathroom. Downstairs entertainment for Friday night movies and game days with gas fireplace in the media area. Custom built bar with sink, beverage fridge, ice maker and dishwasher. 5th bedroom, gym, full bathroom and an incredible large built-in storage area in the utility room. Triple attached heated garage offers great custom installed storage and workbench, and has an overhead garage door leading to the backyard storage shed. Interlocking brick back patio which includes hot tub, upper deck for barbecue, and fantastic fire pit area.Enjoy evening strolls to the clubhouse for dinner (options for full memberships), just 5 minutes to amenities, 20 minutes to downtown, or west to the mountains. Great schools and an incredible YMCA recreation facility nearby. View video for a closer look and call for a private viewing!

配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Sandra MacDonell

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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