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澳洲维多利亚州考斯总占地4053平方米的住宅用地

6-12 Warley Avenue, Cowes, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 4053平方米
土地面积: 4053平方米
房龄(年): 2

居外物业ID:68722710

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位于澳大利亚维多利亚州考斯的房产。

琼斯房地产(Jones Real Estate)很高兴能通过意向书出售这栋位于考斯镇的物业(地址:6-12 Warley Avenue, Cowes),房子的出售将于2023年5月31日(星期三),中午12点截止。

对于开发商而言,这是独特而前所未有的机会,他们终于获得了可以购买维多利亚州(Victoria)供应量严重不足,却最令人向往的度假和住宅目的地的机会。出售的物业项目内也包含了西港湾(Western Port Bay)壮丽的景色视野、房子规划和许可证。这是开发商能在高速发展的热门沿海地区留下自己印记、沉浸在考斯镇中心的难得机会。

这个项目的主要亮点有:

- 位于宽4053平方米*的优质土地上,拥有Warley街81米*的临街面,距离考斯海滩(Cowes Beach)仅80米*。

- 位于考斯海滩和零售地带的第一个街区内,房价属于中价位层级(1,135,187.50澳元;以过去12个月以来位于汤普森大街(Thompson Ave )6个街区半径范围内的房地产价格作为评估标准)。

- 拥有豪华住宅用地开发许可证,可建筑91套公寓和117个停车位的停车场,项目总面积可达7540.2平方米*。

- 距离考斯镇中心仅几分钟路程(200米*),那里有多家主要零售商店,如:科尔斯超市(Coles)、IGA超市、沃尔沃斯超市(Woolworth's)、ALDI超市、BWS酒类连锁店等一系列酒店和服务业务。

- 该物业距离主要的“怀特岛酒店”( Isle of Wight Hotel)重建项目不到200米,那里有160间酒店客房、餐饮设施和最先进的健身中心,预计每年可为当地经济带来550-760万澳元*的增长。

- 截止2019年6月为止,菲利普岛接待了250万名国内外游客,预估为当地带来了5.49亿澳元^的游客消费;举世闻名的企鹅归巢现象(Penguin Parade)也吸引了约86万名游客。除此之外,考斯镇也成为了赛车运动的中心,它曾举办澳大利亚摩托车大奖赛(Australian Motorcycle Grand Prix)和V8超级跑车赛事(V8 Supercars event)。

- 这项物业属于Schedule 2住宅增长区(RGZ2)

* 预估值
^ Corporate.VisitVictoria.com
^^ Realestate.com.au – 仅以售价出售房产

敬请联系独家销售代理,以了解更多详情或安排私人看房时间。

免责声明:所有描述的大小和尺寸皆为近似值。缔约方不应依赖本摘要中包含的信息;我们建议您在行动之前寻求专业建议。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州考斯房产。

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配套设施

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居外物业ID:68722710

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代理公司: Jones Real Estate
牌照号码: 18 227 648 262
服务代表: Paul Jones Paul Jones

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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