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加拿大安大略省基奇纳5卧3卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 1,360,000

约¥ 984万

咨询交易费用

房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:68683458

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Welcome to 2110 Countrystone Place in Kitchener. This stunning former Model Home features five bedrooms and four bathrooms, situated on a corner lot and boasts a spacious 3,462 square feet of living space.As you enter the home, you are greeted by a grand foyer that leads to a cozy main floor living room with a fireplace, perfect for cold winter nights. The kitchen is a chef's dream, featuring granite countertops, upgraded hardware, and a built-in microwave. The kitchen has also been recently refinished, making it perfect for hosting dinners or cooking up a storm. The luxury light fixtures throughout the home add an extra touch of elegance. The main floor laundry features custom-built luxury cabinets which add elegance and functionality to this beautiful home.As you make your way upstairs you will be pleasantly surprised at the four large bedrooms. The primary bedroom boasts luxurious vaulted ceilings, lots of natural light, a walk-in closet and upgraded ensuite. The secondary bedroom will amaze you as it features over 332 square feet, multiple windows and an impressive vaulted ceiling. All bathrooms feature granite countertops, adding to the luxurious feel of the home. This home includes a fully finished basement with a built-in bar, perfect for entertaining guests or relaxing with family, large rec room, a full bathroom and an additional 5th bedroom.Property also features many recent upgrades, including a new roof in 2019, brand new hardwood throughout the second level, and many more.The oversized backyard features interlocking patio stones, perennial gardens with stonework, and garden shed, making it ideal for summer BBQs and outdoor entertaining. Perfectly located near parks, the Boardwalk Shopping Center, University of Waterloo, Laurier University, arenas and much more.Don't miss out on the opportunity to own this gorgeous property!

配套设施

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居外物业ID:68683458

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Andrei Cosereanu

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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