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澳大利亚昆士兰Green Hill的农场,编号68617550
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澳洲昆士兰Green Hill总占地1307000平方米的农场

竣工年份: 1975
详细地址:

咨询详细地址

居外物业ID: 68617550
占地面积: 1307000平方米
车位数量: 1 个
楼层: 共 1 层
其他属性: 原装保留
房屋价格:

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物业特色

Situated 15 to 20 mins south of Cairns

· Consisting of a total area of approximately 170 acres of highly productive soil as well as 153 acres of virgin rainforest, totalling 130.7 ha
Approximately 15 to 20 mins to the city centre. ( with a brand new highway built )

· The property is elevated at 91 meters above sea level, providing excellent protection against flooding.

· With views of Cairns city to the north and the valley south. 180-degree views

· The property is being offered with existing infrastructure which includes a bore, a 3-bedroom house with an office, a large shed plus a smaller second shed and a 1.5-acre yard surrounding the house.

· The weather is comfortable all year, compared to Sydney Melbourne and Brisbane which experience wild storms and flooding and is much colder than our tropical climate where people from southern states retreat to hide from the winter and for health benefits.

· There are 3 Universities here voted in the top 5 in Australia.

· The Great Barrier Reef is just offshore, and short flights to Brisbane and Sydney and Melbourne

This property is close to Cairns and has many possibilities and opportunities for the right developer and investors, right now there is a shortage of housing for home buyers and renters. Developers and investors can take full advantage of this time. The local Council would be very interested and helpful. Also, there would be NO issues with the Environmental Department.

· For the future as the sea levels rise, this would only increase the value.
Let me answer any questions you may have and visit the property where I can show you around the farm and talk about the possibilities.
A small investment of 16 million would give returns of 30 million to 40 million or more for the right Developer and Investors.
Don’t miss out on this Opportunity!

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:68617550

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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