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澳洲新南威尔士州昆比恩4卧3卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:68502300

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Occupying an impressive 810sqm approx. elevated block with sweeping views towards Black Mountain and Canberra City, this spacious family home presents the perfect opportunity for flexible family living.Exceptionally located in a prized blue-ribbon address, it reveals a traditional layout featuring generous proportions with both formal and informal living and dining areas enjoying an effortless in/outdoor flow.The contemporary kitchen is equipped with stainless steel appliances and ample cupboard storage including a large pantry while opening to a covered verandah overlooking the private pool and beyond to the city.The upper level comprises four well-proportioned bedrooms, three of which are appointed with built-in wardrobes and the generous master features a walk-in wardrobe, study, and ensuite while opening to a full-width balconyThe three secondary bedrooms are segregated from the master and all offer built-in robes, while additional features include a full-sized main bathroom, guest powder room, and full-size laundry.Complete with a four-car lock-up garage with extensive under-house storage and a second sunny entertainment terrace, this lovingly-maintained residence is positioned within a short walk of local parkland, Jerrabomberra Primary School and both Jerrabomberra shops, while easy access to arterial roads connecting you to Canberra and Queanbeyan.* Four bed | three bath | four car* Traditional layout with formal and informal living/dining* Warm and welcoming formal lounge room* Cleverly designed to allow effortless cross ventilation* Granite kitchen with stainless steel appliances* A selection of outdoor entertaining areas* Low-maintenance backyard with swimming pool* Segregated master suite with large walk-in robe, luxurious ensuite,tudy/retreat, and private balcony* Three queen-sized bedrooms, all with built-in robes* Sweeping outlook with views of Black Mountain* Four-car lock-up garage with storage* Extensive off-street parking with side access for boat, trailers or caravan* Stroll to local shops* Walk to parkland and local schooling* Easy access to arterial roads

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配套设施

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居外物业ID:68502300

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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