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英国英格兰Lewes5卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,395,000

约¥ 1,343万

咨询交易费用

房型: 5 卧

居外物业ID:68484696

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With its attractive façade featuring decorative timber and brickwork, with bay and sash windows, Number 4 King Henry's Road offers a wealth of period character with interiors showcasing high-ceilinged rooms and ornate cast-iron and tiled fireplaces. This stylishly presented home has a fresh, neutral colour palette, with light-filled rooms. On the ground floor there are two reception areas to either side of the hallway. These comfortable settings comprise a drawing room with bay window alcove and a sitting room, with bay recess and French doors out to the rear garden for a seamless link from inside to the outside environment. The kitchen is fitted with modern, cream high and low level cabinetry complemented by pretty blue toned tiled splashbacks, and a door opening through to the dining room. This triple aspect room affords a pleasing spot to dine and enjoy the outlook over the garden with an external door to access the terrace extending the dining experience to an outdoor ambience. The bedroom accommodation is arranged over the first and second floors. The principal bedroom is situated on the first floor and enjoys the advantage of access to a smart en suite shower room, whilst along the landing there is a spacious, well-appointed family bathroom and two further bedrooms. The fouth bedroom is on the half landing leading to the second floor, and fifth bedroom is on the second floor. There is also a versatile use top level room currently used as a games room and home office.OutsideA low-level brick and flint wall fronts the pavement, with pillars flanking the traditionally tiled path to the entrance doorway via a wrought-iron gate and steps, whilst a vehicular access to the side provides parking and leads to the garage. There is a grassed front garden edged by delightful, structural perennial shrubs and plants, combined with pretty spring bulbs. To the rear, a curved brick retaining wall encloses a paved terrace which spans the rear of the house. Steps on each side rise to an area of lawn which is framed by attractively planted beds and borders to the walled boundaries. At the back of the garden is an area screened by planting which contains a storage building and a tree house in an established Yew tree.

配套设施

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居外物业ID:68484696

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Adrian Passingham

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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