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英国英格兰Writtle4卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,250,000

约¥ 1,204万

咨询交易费用

房型: 4 卧

居外物业ID:68484657

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Forming part of a striking early 1800s manor house in the sought-after village of Writtle, this stylish character filled property offers stunning original features, a private garden, use of extensive communal gardens, and a range of attractive accommodation across three light-filled floors.The grand entranceway with stairs, store cupboard and cloakroom opens to the handsome sitting room with its high corniced ceiling, dado rails, rich exposed floorboards, original dual sash and shuttered windows with scenic views of the grounds, and an open Victorian fireplace with ornate surround. The bright stylish kitchen, also with a pair of shuttered sash windows, features an array of bespoke cabinetry with granite worksurfaces, a central breakfast bar with inset butler sink and various luxury appliances including a large range cooker, complemented by original wood panelling. The open-plan space is flooded with further natural light via the impressive orangery/ dining room alongside, with its sizeable domed skylight and French doors to the private terraced garden.There are four well-proportioned bedrooms enjoying an array of tranquil aspects and characterful features arranged across the top two floors. The rooms are well served by a Victorian-style shower room with walk-in shower on the first floor and a bathroom with a four-piece copper detail suite including a freestanding clawfoot bathtub on the second floor.OutsideThe property sits in a striking elevated position, boasting outstanding south facing views, with the use of a sweeping in-and-out gravelled driveway that leads up to the fine manor house.It also benefits from its own detached garage, ample space for parking, and a peaceful private courtyard garden enclosed via fencing, which is laid to low-maintenance paving with several climbing plants. It provides the ideal spot for entertaining and al fresco dining amid the picturesque surroundings and tall specimen trees of the estate. This property also benefits from shared use of lovely communal gardens with far reaching views.

配套设施

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居外物业ID:68484657

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Lydia Seleska

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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