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英国英格兰哈洛盖特5卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 2,150,000

约¥ 2,070万

咨询交易费用

房型: 5 卧

居外物业ID:68297704

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Fringhill Dike House is an ultra-modern, beautifully designed, contemporary eco home boasting the highest of specification. Set in a picturesque semi-rural setting with breathtaking views.This stunning, modern architect-designed house features more than 6,500 square feet of beautifully appointed contemporary accommodation, utilising a simple mix of dry stone and sedum living roofs, which blend seamlessly into the picturesque semi-rural setting. The welcoming reception area leads to the 53ft, open-plan kitchen, dining area and family area with its full-height sliding glass doors, which flood the space with natural light and offer uninterrupted views across the Nidd valley. There are bespoke kitchen units in a sleek, minimalist style, with the kitchen including a large central island and integrated appliances. The ground floor also includes a spacious separate sitting room and a useful study, while the lower ground floor provides further reception rooms in the form of the cinema room and the bar.The first floor provides five double bedrooms, all of which are comfortably proportioned and ensuite. The generous principal bedroom has a large ceiling lantern skylight, a luxury ensuite bathroom with dual washbasins and a separate shower unit, and a dressing room with extensive bespoke storage. There is underfloor heating throughout.The gardens and grounds extends to 1.39 acres and include fully fenced and stone walled boundaries. There are security gates at the entrance, which open onto a lengthy driveway leading to the property and the double integrated garage. There is also plenty of parking on the driveway in front of the house. The garden is private and sheltered from surrounding properties by hedgerow and mature trees, yet there are also far-reaching views across the beautiful surrounding countryside. The garden includes a large area of paved terracing, which stretches along the length of the back of the house, while there are also lawns to the front and rear.

配套设施

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居外物业ID:68297704

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: James Wort

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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