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澳洲新南威尔士州Sutton5卧5卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:68120930

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Magnificent in every possible way, this beautiful home ticks all the boxes for dream living. Indulge yourself in this expansive, grand property on 11 acres approx. surrounded by breath-taking gardens and views across the property to the distant hills. Luxurious in appointment, with stunning polished floors and stylish features throughout, the superb tall ceilings and splendid open spaces only add to the enormous appeal.Sublime formal and family living rooms and heavenly stone and stainless-steel kitchen, blend effortlessly to the terrace, courtyard, tennis court, solar heated pool and pool house which have been designed to maximise relaxing and entertaining. Impressive grandeur with an abundance of spaces, the masterful floorplan privately zones the master retreat with two walk in robes and huge en-suite, whilst two bedrooms have walk in robes and en-suites, and the two further bedrooms share the main bathroom.* Gated entrance, manicured gardens lined by beautiful stonework and a circular driveway with portico entry welcome you to the property* Resort style features including tennis court, pool house with bathroom and kitchen, pizza oven and large outdoor terrace* Four car garage with internal access, plus a detached three car garage with high roof, workshop and separate bay* Ample water supply through bore, dam and large holding tank for house, automated water system* Ducted Reverse Cycle Air-Conditioning, Fireplace in Family Room* Abundance of storage throughout, including five linen presses and under house storage

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配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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