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英国英格兰Lewes4卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,250,000

约¥ 1,204万

咨询交易费用

房型: 4 卧

居外物业ID:67888883

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An attractive four bedroom detached family home with garage and parking, located in a highly sought-after location backing onto and enjoying views over Baxter's Field.26 The Avenue is a fine red brick and part tile-hung period property providing light-filled, flexible accommodation arranged over two floors.Configured to provide an ideal family and entertaining space with a wealth of exposed wooden flooring throughout, the ground floor accommodation flows from a welcoming reception hall with useful cloakroom. It comprises a spacious triple aspect study with bespoke shelving and French doors to the rear garden and a generous dual aspect sitting room with feature exposed brick open fireplace and French doors to the rear garden. The sitting room opens into a large 23-foot L-shaped kitchen and dining room, the kitchen featuring a range of wall and base units, wooden worktops, an Aga, modern integrated appliances, walk-in larder and a door to the side aspect. The remaining space, configurable to the purchaser's own requirements, has a large bay window and space for a sizeable dining table. Accessible over a separate staircase rising from the family room, the spacious principal bedroom benefits from a dressing room and modern ensuite shower room.The main stairs rise from the reception hall giving access to the remaining first floor accommodation, providing two further double bedrooms, one with bay window and a family bathroom with separate neighbouring W.C. together with a bedroom 4/study.OutsideSet below road level and having plenty of kerb appeal, the property is approached over a blockpaved path leading to the front door. A separate side driveway gives access to the property's garage with EV charging point, which benefits from a 17-foot lower ground floor workshop/store with power, accessible from the rear garden. The enclosed garden to the side and rear is laid mainly to gently-sloping lawn with a terraced lower level and features numerous seating areas and mature fruit trees, the whole ideal for entertaining and al fresco dining and enjoying far-reaching views over Baxter's Field.

配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Gary Marples

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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