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澳洲澳大利亚首都领地Canberra Central4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:67855258

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Beautifully designed and crafted to the highest standard in a tightly held O'Connor enclave, this generous, private, and welcoming family entertainer will impress from front to back boundary with a rare attention to detail that will enhance any family's lifestyle. 4m vaulted ceilings and a northerly aspect frame a showstopping open plan living and dining haven, with seamless connection to both kitchen and expansive outdoor entertaining, as well as an additional generous lounge/rumpus room. The home chef stays perfectly connected to family and friends in the central entertainer's kitchen, boasting expansive 40mm stone benchtops, including striking feature eat-at island bench, six-burner gas hob, twin wall ovens, walk-in butler's style pantry and abundant storage behind quality cabinetry.The resort style main suite is privately located away from the other bedrooms and enjoys a sanctuary like feel with a large walk-in robe and stunning ensuite, complete with dual shower, privacy wall, and full-size sunken spa bath with tri-fold windows opening out over a private courtyard. The main bathroom is finished to the same impeccable standard with feature tiles, bathtub, stone top vanity with plenty of storage and, with a convenient separate powder, service the three king-size additional bedrooms, all with built-in robes. An oversized lock up garage with workshop, internal laundry and fully landscaped, low-maintenance grounds complete this HIA awards nominated home, with a list of inclusions and finishes that need to be inspected to fully appreciate.* Solar passive home with four bedrooms, 2.5 bathrooms and double lock up remote garage with workshop on 845sqm parcel of land* Expansive open plan living and dining hub with vaulted ceilings and northerly aspect, flowing out to generous outdoor entertaining + spacious additional lounge/rumpus room* Entertainer's kitchen with 40mm stone benchtops, eat-at island bench, six-burner gas hob, twin wall ovens, walk-in butler's style pantry and abundant storage* Resort style main suite with private courtyard, walk-in robe, and designer ensuite + three additional king size bedrooms, all with built-in robes* Chic and spacious main bathroom with stone top vanity, full size bathtub, and dressing table + separate powder room with own vanity* Double lock up garage with workshop and additional storage + large

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配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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