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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉3卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:66524367

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Set amidst lush and gorgeous gardens and in a beautiful tree lined street – number 8 Schomburgk sets a very attractive landscape for your future home, whether it be renovating the existing cottage or building your own custom built home on this highly desirable block.The potential and options are vast and varied. The cottage offers 3 spacious bedrooms, a large living space, recently renovated kitchen and a large timber, deck overlooking the cottage gardens. Character features are left unspoilt with timber cased picture windows, timber architraves, picture rails and more. A beautiful and quiet pocket of Yarralumla offering easy access in and out of the suburb, close to the Local shops, schools, day care, medical and more.• Master bedroom with ensuite at rear of home with access to large rear deck overlooking the gardens• Bedrooms 2 and 3 are spacious and bed 2 opens through French doors to the deck• Upgraded bathroom• Kitchen was fully renovated three years ago and features a 900cm upright cooker with electric oven and gas hotplates. Recessed into the old "range" space it is a feature of the home. The kitchen has a breakfast bar, also opening to the rear deck to take advantage of the morning Eastern sun• The rear yard is facing North East and the covered rear deck takes advantage of the Northerly aspect, creating another living space to enjoy the outdoors• Fireplace with mantel piece in the lounge room for cosy winter warmth and the hot water is gas instantaneous• Lock up garage converted to workshop, carport and storage on the easterly side of the house and on the western side you will find access to the compost bins• Garden lovers are going to be very excited by this garden, established and with extensive natives, flowering plants and edibles. Well landscaped for easy care and maximum enjoyment

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配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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