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加拿大阿尔伯塔卡尔加里4卧4卫的独栋别墅

125 Walden Parade Se, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 579,900

约¥ 301万

咨询交易费用

建筑面积: 175平方米
土地面积: 283平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
房龄(年): 10

居外物业ID:66452460

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Welcome to this OUTSTANDING family home in the vibrant community of Walden. Offering over 1880 square feet of developed living space, including a fantastic third-floor loft with a family room, a bedroom, a full bath and a mountain view! The gorgeous front porch sets the stage for this beautiful home and invites you to sit, relax and enjoy the sunset with your loved ones. The bright and open floorplan on the main level is perfect for entertaining with a gas fireplace surrounded by stone and wood mantle in the living room, a large dining room and a luxurious kitchen featuring stainless steel appliances, a gas stove, a black stone sink, gleaming granite countertops, breakfast bar and a huge pantry. Upstairs, you will find the spacious primary bedroom with an ensuite and a large walk-in closet with a window. The two generous-sized additional bedrooms with a shared full bath and convenient laundry room are ideal for a growing family and have tons of closet and storage space. Continue up the stairs to the wonderful 3rd-floor loft with an additional family room/playroom, full bath and 4th bedroom/flex space perfect for guests, teens or a private home office space. Downstairs the unfinished basement is ready to be developed with your personal touch. The low-maintenance backyard is ideal for friends and family to gather for a bbq with multi-sitting areas, a gas bbq hook and a fabulous hot tub with a pergola! Central air conditioning, a central vacuum system, a water softener and a double detached garage are just a few of the fantastic upgrades in this home. Walking distance to a great park and playground and the full amenities of Gates of Walden, including Starbucks, Save on Foods and Shoppers Drug Mart. An opportunity you do not want to miss!

配套设施

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居外物业ID:66452460

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支持语言: 英语
服务代表: Jennifer Everingham

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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