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英国英格兰Alfriston4卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,295,000

约¥ 1,247万

咨询交易费用

房型: 4 卧

居外物业ID:66320772

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A most attractive family home with paddocks and outbuildings in the beautiful Cuckmere Valley within the scenic South Downs National Park, in all about 1.17 acres.Winton Street Farm House is a spacious half peg-tiled barn-style property offering comfortable, flexible accommodation arranged over two floors, as well as a stable block and is set in an idyllic location. The airy reception hall has stairs to the first-floor level and leads into the triple-aspect sitting room, with its feature fireplace and French doors opening out onto the tranquil rear terrace and garden. The expansive 17-foot conservatory flowing off from the central kitchen/breakfast room offers an additional reception space with panoramic views of the Downs and further double doors onto the garden. The kitchen is a sociable space with a central wood-topped island, butler sink, handsome herringbone flooring and access through to a useful utility with outdoor access, as well as a cool pantry and further cloakroom alongside. One of the property's four well-sized bedrooms with its modern en suite shower room, completes the ground floor. The first floor comprises a large, bright landing and three further double bedrooms, two of which enjoy contemporary en suite facilities, with the third bedroom well-served by the family bathroom. The principal suite also benefits from far-reaching views via multiple elevated aspects.With plenty of space to park multiple vehicles, a five-bar gate opens to the gravelled driveway. Substantial wrap-around grounds, comprising a large section of level lawn and separate children's play area, a variety of paddocks, a sizeable stable block (ideal for conversion to ancillary accommodation (STPP)), and garden shed, plus an additional adaptable outbuilding. Two private rear terraces offer the ideal opportunity to enjoy peaceful al fresco dining, with the plot surrounded by a plethora of mature trees and the rolling countryside of the South Downs. The property enjoys direct access onto a bridlepath.

配套设施

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居外物业ID:66320772

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Gary Marples

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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