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加拿大阿尔伯塔卡尔加里4卧3卫的独栋别墅

146 Cougartown Circle Sw, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 499,000

约¥ 259万

咨询交易费用

建筑面积: 127平方米
土地面积: 315平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 20

居外物业ID:66055019

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Welcome to this bright 3+1 bedroom that has everything you need to enjoy your west-side lifestyle. This unbeatable location is within walking distance from schools, parks, shopping, transit, bike paths, and the WinSport ski hill, sports facilities + hiking trails plus easy access to the Trans-Canada highway and the developing ring road. Enjoy entertaining your friends from your open concept space. Your kitchen features plenty of counter space, island/eating bar, and stainless steel appliances. From the kitchen you flow into a spacious living area and dining area separated by a three-sided fireplace, perfect for those cooler days. A large back deck and private yard add to your living area. A oversized entryway with functional closets, a walk-in pantry and a bathroom complete the main floor. Upstairs you will find a large master with a 4 piece ensuite with extended vanity and walk-in closet. Two additional bedrooms are attached with a jack & jill bathroom - the perfect set up for a family or use one as a home office! The basement includes plenty of storage and is ready for development. A bathroom is already roughed-in with the opportunity to finish the extra bedroom and add a media or family room. Other fantastic features of this home include 3/4" maple hardwood and 9 foot ceilings throughout the main floor, an abundance of windows and natural light, lots of storage and a single attached garage. This is the perfect place to call home, don't miss it!

配套设施

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居外物业ID:66055019

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支持语言: 英语
服务代表: Calley Erickson

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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