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加拿大阿尔伯塔卡尔加里5卧5卫的独栋别墅

1812 Bay Shore Road Sw, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 2,750,000

约¥ 1,428万

咨询交易费用

建筑面积: 327平方米
土地面积: 980平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
房龄(年): 58

居外物业ID:64439795

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Incredible unobstructed views of the Glenmore reservoir, Heritage Park and downtown Calgary. Watch the sailboats on the water during the day, and see the city's downtown lights at night. This recently rebuilt, modern, 5000 sqft home is the former residence of Don Kasian of Kasian Architecture (Alberta Children's Hospital, South Health Campus, palaces for the former Emir of Qatar). The open-concept main floor includes a large, sun-soaked kitchen (all Miele appliances), an eat-in nook with glass on three sides, a family room, and dining/living rooms with a two-sided gas fireplace. The main floor is perfect for entertaining with three sliding glass doors leading to the backyard deck and patios. The master suite retreat includes a spa-like bathroom (steam shower, Jacuzzi tub, heated floors), a spacious walk-in closet with island and built-in dressers, a sitting room with wine fridge, and a large balcony. Work from home in a double-sized office with sweeping views of the reservoir and a separate balcony. Your home gym is on the main floor with views of the beautifully landscaped front yard. The basement includes a media room (with 100-inch screen and projector) and a custom-built, temperature-controlled wine room for 800 bottles. Just steps to the Glenmore reservoir pathways for all kinds of recreation, and a five-minute walk to the shops and restaurants at Glenmore Landing. Don't Miss It!

配套设施

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居外物业ID:64439795

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支持语言: 英语
服务代表: Vivienne Huisman

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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