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加拿大阿尔伯塔Red Deer County7卧2卫的独栋别墅

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房屋价格:

CAD 1,385,000

约¥ 719万

咨询交易费用

房型: 7 卧 2 卫

居外物业ID:64337425

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If you're looking for la beautiful home with loads of space and a lot of country - not far from the city and the Rocky Mountains - this is the one you've been waiting for!Right off the pavement will be greeted by the grand entryway and rail fence up the laneway. This approximately 150-acre parcel is best suited for grazing (80+/- arable acres) and offers breathtaking mountain views along with countryside views from the large walk-out bungalow with attached heated garage, and a beautiful HEATED 40 x 60 SHOP with plumbing and bathroom!The house has been well kept with a new tin roof and Smart board siding along with new concrete pads poured last year. The timeless style of this home is accentuated beautifully with the solid hickory cabinetry, and gorgeous white ash trim. The classic wood burning fireplace is the focal point on the main floor; this along with the ICF basement with underfloor heat, you will stay nice warm all winter long. Each oversized bedroom comes with its own large walk-in closet! The garden spot is all ready for spring and the shop is every man's dream!Top all this off with over $11,000 in revenue/year - $3,000 Surface Lease and $8,468 Ducks Unlimited 10-year lease on 60 acres with no cropping/grazing restrictions. It is a great opportunity to own your own piece of Alberta farmland with lots of recreation space to play! Zoned AG the possibilities are endless here and will not disappoint!

配套设施

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居外物业ID:64337425

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Sherri Kuefler

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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