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西班牙Barcelona6卧3卫的独栋别墅

Nou De Sant Francesc 2, Barcelona, Spain

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房屋价格:

EUR 1,600,000

约¥ 1,301万

建筑面积: 646平方米
房型: 6 卧 3 卫

居外物业ID:59739467

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This unique property is a perfect example of how art and history blend in the magical streets of Barcelona. The Palau de Riquer is a historic building built by the fourth Marquis of Benavent, Felipe Mariano de Riquer y de Sabater, during the second half of the 18th century in the Gothic Quarter of Barcelona, next to the Palau de Orís.

The building consists of a ground floor of 248m2 with high vaulted ceilings, first floor of 199m2 and 2 courtyards of 13m2 in total and the second floor also of 199m2. The palace is currently registered as local commercial, but will be handed over to the new owner with a request for change of use, approved reform project and building license so it could be a local, showroom, art gallery or for personal use. Furthermore, as it has a pre-approved renovation project prepared by a renowned architectural firm it could even be transformed into 3 duplex units with an incredible common area on the ground floor.

This property is a versatile place with many possibilities for an extraordinary buyer with exquisite taste.

配套设施

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居外物业ID:59739467

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服务代表: Barcelona & Costa Brava Sotheby's International Realty

西班牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 总房价的1%-2%
增值税 总房价的10%
过户费 二手房需要缴纳,总房价的6%-10%
不动产税 每年1月1日或每个季度缴纳,总房产的0.4%-1.1%
房产注册费 总房价的0.8%-1%
房产公证费 净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元
律师费 1%
贷款费用
首付 50%以上
贷款年限 20-30年
贷款利率 根据不同情况浮动率不同,一般是4%-6%
开办费 大概在0.8%-2%之间。
文书法律行为税金 在0.5%一1%之间。
持有费用
物业管理费 1000欧元/年
个人所得税 每年或每季度缴纳,总房价的2%,如出租房屋,按租金收入的18%-24%缴纳
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