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阿联酋迪拜4卧7卫的独栋别墅

迪拜酋长皇城 首霸心领地社区 Mbr, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格:

AED 12,900,000

约¥ 2,542万

建筑面积: 646平方米
土地面积: 559平方米
房型: 4 卧 7 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4

居外物业ID:58101068

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物业特色

市中心全新现房别墅,首霸心领地,迪拜北伦敦国际学校,迪拜学区房

推荐原因:
一:私家游泳池,4房独栋别墅带私人后花园,25%首付即可入住。
二:质量、学区:皇室建筑承建商出品,细节一丝不苟,小区内有两所运营中的国际学校(其中北伦敦国际学校是迪拜最好的IB制学校)
三:社区:市中心旁边的大型住宅社区(闹中取静),小区绿化覆盖率30%

别墅介绍:
•4间卧室,内置衣柜
•7洗手间
•女佣房+司机房
•大花园
•私人泳池
•宽敞的起居,用餐和厨房区
•智能家居技术
•无家具
•配备炉灶,冰箱和洗碗机的开放式厨房
•私人车库*2+访客车库*2
•允许外国人进行购买、永久产权的房地产项目。

该项目位于迪拜心领地,地处迪拜新地标,毗邻迪拜mall, 眺望云溪塔,紧挨火烈鸟湿地保护区,临居迪拜皇城相府,具有得天独厚的地理优势。

无论在任何一个国家进行房地产投资,最重要的永远是地段的选择:
距离国家湿地公园,约8分钟车程;
距离迪拜市中心,约10分钟车程;
距离美丹一号商场(未来世界最大商场),约5-10分钟车程;
距离美丹赛马场、高尔夫球场、酒店,约5-10分钟车程;
距离迪拜国际机场,约15-20分钟车程。
距离迪拜国际金融中心,约10分钟车程

社区配套:
1家大型商场(日常生活、购物)
1家医院诊所(医疗)
1家私人会所(娱乐)
2所高端大型英式学校(教育)
3家高档酒店(住宿)
各式各样的餐厅和咖啡店(餐饮)

付款计划:
-交房时支付25%房款
-交房后3年内支付75%
-免佣金。

迪拜北伦敦国际学校介绍:
迪拜北伦敦学院(NLCS),成立于2017年9月,该学校为英国北伦敦学院的迪拜分校。
英国北伦敦学院成立于1850年,是英国历史悠久的学校之一。
由维多利亚时代的著名教育家Frances Mary Buss建立,在160多年的教育中,该校培养出了大量的优秀学子进入剑桥、牛津和常春藤大学。
自2004年来,该校的IB文凭也是全英国最成功的,学生平均每年分数在40分以上(IB满分45分),是排名英国前五的学校。
正是因为其杰出的教育,使得该学校在国际上享誉盛名。
学校招收年级:Pre-KG 到 Grade12
学校教学阶段:幼儿园、小学、初中、高中
学校教学制度:IB
学费:83,000-130,000迪拉姆/年

总结:
地段好,具投资价值
永久产权房带地皮,别墅品质高,配套设施齐全
自住出租俱佳
付款计划灵活,25%即可轻松拥有豪宅


本人旅居迪拜从事迪拜房产销售,所属公司为”KEYONE旗万地产集团“。Key One Realty Group是一家国际房地产投资解决方案提供商,并以客户第一的专业透明可靠卓越服务而著称。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管,升级等等。车接车送,售后免费协助客户房产出租、转售、托管等一站式服务。

详情欢迎微信咨询:+8618612936677 或者IsabelleYiLin
迪拜电话:+971586075627(whatsapp同号)
免费电话:800 KEYONE(539663)
电子邮件:[email protected]
访问我们的网站:www.keyonerealtygroup.com

配套设施

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平面图

阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,迪拜酋长皇城 首霸心领地社区 MBR,编号58101068

居外物业ID:58101068

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代理公司: Key One Realty Group
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 591613
服务代表: Isabelle Lin Isabelle Lin

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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