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澳洲昆士兰道格拉斯港2卧1卫特别设计建筑的公寓

Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue, Port Douglas Qld 4877 Australia, Port Douglas, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212 澳大利亚昆士兰道格拉斯港的公寓,Pool Resort Apartment 62, 19-37 St Crispins Avenue,  Port Douglas QLD 4877 Australia,编号34310212
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 75平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 17
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:34310212

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这是一个绝妙的机会,您将在世界著名的大堡礁旁边拥有众人追捧的公寓。

这个众人追捧带泳池的综合体,其设计风格既时尚又现代,为您提供最佳的生活和度假住宿选择。
这是道格拉斯港最近开发的项目之一,所以这套公寓很现代化,有干净的线条,优质的灯具和配件,以及充足的自然光线。这个令人惊叹的现代热带豪华公寓,有2间卧室位于顶层,拥有一个185米的度假村游泳池,白天可欣赏丹特里区域的无限景观,晚上可欣赏热带日落以及不间断的天际线。

在该复合体可俯瞰到隔壁的幻影乡村俱乐部高尔夫球场(被评为世界上最好的度假球场之一),距离著名和华丽的四英里白沙海滩仅几步之遥。无论是在大堡礁进行水肺潜水和浮潜,打高尔夫球,享受附近的众多五星级度假胜地,沿着海滩漫步,还是在这不可思议的度假村游泳池里放松,这个地方都能为您提供一切。现在就亲自来这里看看吧。

该综合大楼里设有大型地下停车设施,靠近道格拉斯港口的中心地带,拥有丰富的餐厅和精品店。有非常优秀的现场经理,所以这个房产能为您提供巨大的灵活性,您可以将它在假期进行短期出租,或长期出租,也可以自己居住在这里。

这间公寓的全套家具一起出售,完全可以拎包入住。

这是这家公寓首次出售以来的第一次转卖。

2017租金收入 = 41,000 澳元
房价年增长:14%
本房源即日起至2018年春节期间,价格从177万降至150万人民币,之后恢复原价

请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news/229817.htm

备注信息:
1. 度假村内还有现场物业经理,在旅游服务台处,您还可以预订大堡礁和列入世界遗产的丹特里雨林的旅游路线,另外还可以预定热气球,直升机游览大堡礁。详情:http://pool.standbycairns.com/port-douglas/
2. 50分钟即可到达国际机场,主要航空公司包括如:中国东航,南航,新加坡航空,维珍航空,国泰,阿联酋航空公司,澳航,捷星,胜安航空,日本航空公司,英国航空公司
3. 整栋房产入住率达60%,此房产的入住率更高
4. 得益于机场的便利,这些房产的拥有者来自不同的地方,但都是喜欢度假享受生活的富贵人群
5. 欲知更多,请看:http://www.poolresort.com.au/

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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