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澳洲昆士兰凯恩斯总占地4919平方米的住宅用地

198 Mccormack, Manunda, Cairns, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533 澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 1461平方米
土地面积: 4919平方米
房型: 4 卧 3 卫 25 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 11
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:21618533

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现有收入:
——前方建筑楼,含:机场车辆存放业务—室内存车区和办公室
* 楼上用于出租的办公室/住宅区,楼下设有6个房间、1间厨房、洗衣房、2个卫生间和1个淋浴间
* 面积为200平方米的汽车存放区、2个面积各为200平方米和2个面积各为100平方米的出租区;建筑体配有75毫米厚的冷藏室隔热板

——后方建筑楼:用于出租
* 设有 4间卧室、厨房、客厅、洗衣房、2间浴室、3个卫生间、办公室以及户外生活区
* 开放式棚屋:停机坪和室内车库
* 海运集装箱自助式存放区

发展机会:
* 改换用途:住宅业主运营商
* 开发商:可交吉给投资者,也可开发成新的工业用综合建筑体;其他带区分所有权的大楼、自助式储物区
* 澳大利亚的主要贸易伙伴:中国/澳大利亚自由贸易协定于2015年签署,进口中国的产品,出口本地高品质新鲜水果、蔬菜、海产和牛奶。
* 国际市场;建立贸易网络
* 矿物供应基地:采矿和钻井作业,澳大利亚北部及巴布亚新几内亚(铝、金、石油、天然气);频繁的航空和运输服务
* 观光车站:旅游巴士相连,机场接送;中国游客正在大幅增长;清新的空气、干净清洁的自然的环境;凯恩斯机场2014年的旅客运送量达4556271人次
* 其他收入来源:驾校、租车服务、车队管理、分销中心
* 太阳能发电设备:中国制造

凯恩斯未来发展前景:
* 是世界上最安全、最干净的热带城市之一
* 总部位于中国的博彩及房地产公司——Aquis总裁Justin Fung拟耗资81.5万澳元兴建赌场/度假村(见附件图片)
* 新加坡开发商Aspial公司1.2亿澳元兴建项目。

本物业距凯恩斯中央商务区、航运码头和国际机场只有不到8分钟路程。

更多详情,请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news/166014.htm

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰凯恩斯的住宅用地,198 McCormack,编号21618533

居外物业ID:21618533

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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