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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫特别设计建筑的公寓

Hobart Avenue, Berwick, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 44平方米
土地面积: 720平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 18
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:21096850

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这处经建筑设计的住宅位于非常抢手的布林莫尔小区(Bryn Mawr Estate)的一流位置,非常独特,自成一格。
住宅包括4间卧室、2间套内浴室和化妆间,配备行业顶级设施(唯宝(Villeroy & Boch)和高仪(Grohe)以及石材台面。
整幢房屋地面为专门设计的带板坯加热的抛光混凝土地面,住宅还配置了一个燃木壁炉。巨大的起居和用餐一体区设有正式休息室和独立的娱乐室。

巨大的厨房配备现代化石制台面、博世家电(Bosch)和电磁炉灶台,此住宅的中枢区域是放松和娱乐的巨大空间。宽敞的餐饮区向外延伸,与度假风格的巨大甲板相连接,将绿草、铺砌地面、娱乐和烧烤区带入室内。

巨大的车库可至少停放4辆车,带脸盆和马桶,通往住宅。

这处美丽的住宅位于宁静地段,距数所私立和公立学校(包括黑利伯瑞学院(Haileybury College)、圣玛格丽特学院(St, Margarets)、莫纳什大学(Monash University)、奇泽姆职业技术与继续教育学院(Chisholm Tafe))、公共汽车站、火车站、公园、商店、市场、体育馆、餐厅和酒吧仅步行距离。

*可选择购买一些适合此住宅都家居用品。

更多详情,请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news/162384.htm

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Hobart Avenue,编号21096850

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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