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加拿大安大略省Toronto总占地94000平方米的办公室

18 Wynford Dr, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 94000平方米
楼层: 共 7 层
房龄(年): 33
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:18222729

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——购入自己的办公空间

现在购入本项目办公套间,可节省房产税费。本项目位于大型交通中心处,距公交站点和未来的轻轨车站、401和404公路都只有几分钟路程。项目一切齐全,将为您创造最好的工作环境。

物业简况:
- 每个办公套间的面积从1000平方英尺(约92.9平方米)到22000平方英尺(约2043.9平方米)不等
- 单价从290.00加拿大元/平方英尺起,包括一切齐全的建筑以及/或扩建许可证
- 停车场的配比率为:每购入1000平方英尺物业,将拥有3个停车位;另有2个可租用停车位
- 针对可租赁区域(大楼的2楼至7楼),房东/卖方会扩建您所购入的单元,使价值增加50加拿大元/平方英尺
- 地面一楼有一个待售的套房
- 待售土地总面积为94000平方英尺

办公楼特色:
- 定制式办公室套间,设计巧妙,旨在满足投资者需求
- 每个套间的面积从1000平方英尺至22000平方英尺不等
- 每购入1000平方英尺物业(包括带顶棚的露台或地下空间),最多可拥有3个停车位
- 每个套间都配有独立的水电表
- 带有现场咖啡厅
- 充足的访客停车位,供来宾停车使用
- 门前就是交通站点

区域开发:

加拿大商国际星力达股份有限公司(Celestica International Inc.)拟在当米尔斯(Don Mills)居住区内建造一个占地面积为60英亩(约24.3公顷)的项目;这家电子设备制造商所计划开发的项目是自跨城轻轨(Crosstown LRT)施工以来另一个最大型的开发项目;该公司希望改建其位于当米尔斯路(Don Mills Road)和艾灵顿大道东(Eglinton Avenue East)一带占地面积为60英亩的总部物业,而且希望重新开发尚未利用的其余73%的土地。根据其提交给多伦多市政府的开发计划,将建成2897个居住单位、830285平方英尺(77136平方米)的办公空间和98005平方英尺(约9105平方米)的零售空间。

项目网址:http://homesite.obeo.com/viewer/default.aspx?tourid=1038838

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贷款额不可大于房价
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月均还款

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配套设施

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平面图

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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