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澳洲西澳大利亚州珀斯2卧1卫原装保留的公寓

5 Brady Street, Mount Hawthorn, Perth, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,5 Brady Street, Mount Hawthorn,编号16789767
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 770平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 75
其他属性: 原装保留

居外物业ID:16789767

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*距珀斯市(Perth City)区5公里
*分区规划类型为“R-AC2居住-商业用地”(R-AC2 Residential – Commercial)。
*根据政府管理机关的批准文件,这块土地将开发成混合用途项目,地面一楼作为底商,一楼以上楼层是居住空间;土地占据优越的位置,未来还可利用这一优势进行其他开发
*容积率为2.5
*潜在开发项目最高可达7层(或21米)
*土地面积约770平方米
*接通了下水道、自来水、电和煤气
*土地上现有一栋2卧1卫户型砖瓦住宅,带有户外卧房区
*距高速路入口不到1公里,步行前往格兰达洛(Glendalough)火车站只需不到5分钟
*步行可到霍索恩山小学(Mount Hawthorn Primary School)和博尔德公园社区学校(Bold Park Community School)
*开车可快速到达世界著名的斯卡伯勒海滩(Scarborough Beach)
*步行可到达漂亮的蒙格湖(Lake Monger)
*驾车可很快到达霍索恩山(Mount Hawthorn)郊区以及因纳鲁郊区内的西田购物中心(Westfield Innaloo Shopping Centre);根据西田集团所发布的消息,待西田购物中心重建后,将成为“珀斯海岸和北部郊区内的一个世界级生活服务中心”
*距比蒂公园水体中心(Beatty Park Aquatic Centre)只有1公里
*距熙熙攘攘的里德维尔咖啡街(Leederville Cappuccino Strip)很近
*还可能从未来开发项目的第7层欣赏到蒙格湖的美景
*投资者可选择将所购房产回租给物业管理人(允许业主提前在所购入的物业中居住最多4个月)
*通过私下协商的方式出售

更多详情,请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news/132152.htm

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澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,5 Brady Street, Mount Hawthorn,编号16789767

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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