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澳洲新南威尔士州总占地404683平方米的办公室

12 Wilderness Road, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031 澳大利亚新南威尔士州的办公室,12 Wilderness Road,编号14575031
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 404683平方米
其他属性:

居外物业ID:14575031

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本物业名为“旺丁谷酒庄”(Wandin Valley Estate),是享誉国际的猎人谷(Hunter Valley)内最著名的商业物业之一;猎人谷是澳洲葡萄酒行业的中心。

酒庄中设有易于打理的一体化旅游设施、多功能设施、接待设施及屡获殊荣的葡萄园,此外还有7栋各不相同的宾馆。

整个酒庄占据100英亩(约40.5公顷)绿色土地,土地上有草坪、橄榄树林、葡萄园和天然丛林。

物业简况:

——宾馆:
*3栋由建筑师设计的4居室观光别墅
*2栋由建筑师设计的2居室观光别墅
*1套1居室阁楼公寓

——生活配套:
*红宝石看台(The Ruby Pavilion):一个漂亮的板球场看台,其设计灵感来源于洛兹(Lords)板球场看台
*板球场
*带执照的餐馆
*商业厨房
*室内和室外接待区
*地窖门

——其他设施:
*网球场
*游泳池
*湖泊
*美景草坪
*3个水库
*带滴灌设施的葡萄园
*橄榄树林
*更多其他设施

——种植着屡获殊荣的葡萄品种,包括:
*霞多丽
*设拉子
*赤霞珠
*梅洛
*马尔贝克
*宝石卡本内

根据本物业的分区规划类型,还可建造更多宾馆建筑(需经政府管理机关批准)。

酒庄占据完美的位置,坐拥布罗肯百客山(Brokenback Ranges)的壮观景色,并且可轻松前往悉尼。酒庄的商业业务包括举行婚庆、贸易节和公司活动,经营十分成功,并且带有大量业务扩充空间。欢迎联系我们私下看房。

本物业一直在持续维护和更新,现场设有一支管理团队。宾馆入住率为90%;在猎人谷地区内的该类商业物业中,本物业的经营最为成功。

更多详情,请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news/117813.htm​

Name: Alan Jurd
Email : [email protected]
Contact Number: +61-4-17677924

Name: Richard Cooper
Email: [email protected]
Contact Number: +61-4-99888030

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:14575031

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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