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澳洲新南威尔士州悉尼5卧3卫的公寓

15 Douglas Street, St Ives, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,15 Douglas Street,编号14187711 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,15 Douglas Street,编号14187711 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,15 Douglas Street,编号14187711 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,15 Douglas Street,编号14187711 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,15 Douglas Street,编号14187711 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,15 Douglas Street,编号14187711 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,15 Douglas Street,编号14187711 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,15 Douglas Street,编号14187711 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,15 Douglas Street,编号14187711 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,15 Douglas Street,编号14187711
房屋价格: 咨询拍卖价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 2 层

居外物业ID:14187711

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——非凡的住宅,占据一个潜力巨大的位置

这处优雅的住宅带有现代设施,通体为砖结构,耸立于一块面积为955平方米的优质土地上。住宅拥有理想的娱乐空间,其房型布局灵活,可满足整个家庭的居住需求,并且颇具非凡的魅力;整套住宅位于一个宁静的地区内。

本住宅无疑占据圣艾夫斯(St Ives)郊区境内最好的一条街道旁,拥有令人放松的宁静环境,而且可很轻松地前往多所优质私立学校以及令人向往的圣艾夫斯北小学(St. Ives North Primary School),步行可前往商店、通往市区的交通站点和火车站,好机会绝对不容错过!

物业简况:
• 4间或5间卧室、书房、3间现代浴室、1个化妆间
• 宽敞的正式休息室和餐厅、供成家子女居住的卧房区
• 带用餐区的现代厨房,该厨房采用花岗岩材料进行装修,安装有玻璃防溅板
• 博世牌不锈钢厨具家电、警报系统、磨光地板
• 管道式燃气供暖系统、冷暖空调机、警报系统
• 非正式用餐区,旁边是家庭活动室
• 通体贴装瓷砖的太阳能恒温游泳池,安装有太阳能加热设备和遮阳蓬
• 卓越的户外娱乐区、很适合儿童玩耍的后院
• 三车位带锁车库、大容量储物间/酒窖

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,15 Douglas Street,编号14187711

居外物业ID:14187711

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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