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澳洲昆士兰昆士兰的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 18

居外物业ID:13856848

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物业特色

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——带游泳池的海滨住宅,面积为685平方米

这是一套独特的海滨住宅,与北部冲浪者天堂区(Surfers Paradise)内的卡维尔大道(Cavill Avenue)仅隔七栋楼,并且距太平洋海边只有150米。住宅共分4个楼层,总建筑面积超过685​平方米,拥有倍受追捧的生活化环境,很值得投资者选择。从这里出发,步行前往诺斯克利夫冲浪俱乐部(Northcliffe Beachfront Surf Club)只需几分钟。

物业简况:
*不久前耗资10多万澳元更换了新设施
*通体安装LED照明灯具
*与控制室相连接的安防系统
*4间双人卧室,带有专用阳台
*3间浴室,安装了新马桶和淋浴喷头
*主卧自带大型套内浴室和衣帽间,层高达6米
*开有两道门的浴室,可供第2和第3间卧室使用
*地面一楼也设有一间浴室,供户外活动后使用
*正式和非正式用餐区
*层高较高
*通体新铺了优质地毯
*不久前全部粉刷一新
*三间家庭娱乐室兼电视房
*美食厨房,装配有博世牌不锈钢厨具和爱适易(Insinkerator)牌食物垃圾处理器
*风管式空调
*新安装的Zip牌水过滤系统
*恒温式私家跳水游泳池和娱乐区
*全套游泳池设备(包括全新的水泵、加热器等设备)
*私密的庭院,带有水景和绿色景观
*通体设有多个新花园
*大型屋顶露台,提供了额外的娱乐空间
*新的Beefeater BBQ牌不锈钢烧烤设备
*双车位带锁车库,并且带有充沛的储物空间

这套海滨住宅(整栋建筑共含两套住宅)是阿提克度假村(Artique Resort)的扩充建筑,其业主可使用度假村内的所有设施,包括:
*室内室外相连的温水游泳池
*专用的放映室
*水疗区
*桑拿室
*蒸汽室
*设备齐全的健身房
*虚拟的高尔夫模拟室

这套海滨住宅可带部分装修出售,也可带全套装修出售;年物业费只有5000澳元。投资者购入本物业后,可直接开车拎包入住。这套优质住宅既适合自住,也适合度假,而且孩子们也会喜欢这里。

更多详情,请参考居外物业特写:
juwai.pwv.one/news/110402.htm

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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