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澳洲新南威尔士州悉尼总占地47平方米的办公室

Archer St, Chatswood, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,archer st,编号13183698 澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,archer st,编号13183698 澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,archer st,编号13183698 澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,archer st,编号13183698 澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,archer st,编号13183698 澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,archer st,编号13183698 澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,archer st,编号13183698
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 47平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:13183698

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物业特色

悉尼北区chatswood酒店式公寓,提供全套家电,免三年酒店管理费,保证年租金回报7%以上。比同等房屋价格低20万澳元。

Chatswood全新酒店公寓地处Chatswood黄金中心地带,在chats wood chase和chats wood westfield两大超级购物中心中间,面对david jones正大门。左侧就是图书馆会议中心,每年政府很多会议在这举办,酒店住宿需求十分强劲。走路5分钟到火车站,可以去西北,北区,西区,市区等。火车线很发达,离麦考瑞大学和工业园都很近。同时, 周边汇集了顶级的购物娱乐商场:The Concourse、会议中心、图书馆和音乐厅等。更加值得一提,Chatswood商业气氛浓厚,受到众多国际公司的青睐,纷纷设立总部于此。Chatswood坐拥美食天堂,繁华地段吸引了数百家高档餐厅,环球美食近在咫尺;不必一掷千金,Civic Plaza 88便可让居民在浮华与品质之间得到极具质感的生活享受。紧邻大型文化中心The Concourse ,为周边居民提供了一系列的艺术休闲节目。

该开发商已经又花了10亿澳元购买了悉尼市中心的一栋楼做酒店式公寓开发,被当地新闻媒体大肆报道,实力非同小可。

Civic Plaza 88由澳洲顶级室内设计公司Marchese Partners布置装修。每套公寓附送精美的装潢,高档的家具,现代化的厨房、卫生间和洗衣房。这项精品专为眼光敏锐的买家而设。机不可失,赶紧行动!锁定这个超值项目,使其成为您投资组合里超高盈利的一部分吧!

区域介绍
Chatswood属于Willoughby管辖区,区号为2067,位于悉尼中央商务区北面8公里,区域内拥有非常多的名校,是一个全球著名的优质教育区,悉尼多所排名第十的小学与高中,包括Chatswood High School、Chatswood Public School以及St Pius X College等都是上百年历史的名校了,而Chatswood也因为很多早期移民以及庞大的华人社区,所以称为很多华人移民的第一站。

人口普查
Chatswood区域内拥有2.万多人,而0-19岁人口占了21%,而由于Chatswood优质的小学中学教育资,所以青少年较多。20-29岁和30-39岁阶段人口各占了18%,40-49岁占了14%,而由于便捷的交通,很多中年以上也选择在这配套完善的区域居住,50-65岁人口占了28%。
而作为悉尼著名的华人区,区域内38%的人为澳洲及欧洲人,50%来自亚洲,其中来自中国、香港,华人是区域内第二大人口。还有不少的新加波、马来西亚等东南亚国家人口在此居住,相对来说,欧洲人口相对比较少,只占了6%。

商业中心,物业投资热点。
Chatswood 就是循此原则的。火车线与Pacific Hwy之间狭长的地段几乎被开发殆尽,已没有大的地块了。过了Pacific Hwy往西,已是Chatswood West, Lane Cove West 及Lindfield区,都是高价屋区。
往东是地方市政Willoughby所在地,再往东是临Middle Harbour的Middle Cove,房价亦不菲。

商业中心、交通中心相对集中,紧邻就是居民区,又近水域,要静有静,要动有动,物业价格怎能不高。
交通

Chatswood区域内拥有Chatswood火车站,距离悉尼中央商务区只有7个站,距离北悉尼商务区为5个站,另外Epping-Chatswood快线的开通,极大的连通了北悉尼的交通网络,而且贯穿2个著名华人区Eastwood与Chatswood,快线开通后,Chatswood到达麦考瑞大学只需要3个站,距离悉尼硅谷只需要2个站。另外M1高速路连通Chatswood与悉尼上北岸和CBD,M2高速路连通Chatswood与西北企业园。

名校林立
Chatswood Public School, Chatswood
Our Lady of Dolours Catholic Primary School, Chatswood
Chatswood High School, Chatswood
Mercy Catholic College, Chatswood
St Pius X College, Chatswood
Macquarie University

我的微信是 lulu542436664
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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:13183698

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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