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澳洲维多利亚州5卧6卫的公寓

369 Esplanade, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 60平方米
土地面积: 968平方米
房型: 5 卧 6 卫 8 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 11
其他属性:

居外物业ID:12753881

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郊区:玛莎山(Mt Martha)
地址:滨海大道369号(369 Esplanade)
看房:只能私下预约
售价:超过300万澳元,以协商方式确定

联系方式:
——联系人:Malcolm Parkinson;电话:59708000或0421704246
——联系人:Lauren Wild;电话:0413 487 179

代理商:哈考特房地产公司莫宁顿分店(Harcourts Mornington)

——海滨生活环境,价值数百万澳元的美景豪宅

这是一套带豪华装修的5居室住宅,位于一处陡坡的顶端,建造过程中不惜巨资,打造出了豪华的海滨生活环境,只有少数幸运的投资者才有机会购得。住宅坐拥宽阔的海湾全景,采用卓越的错层式设计,设有多个面积十分宽敞的生活区和娱乐用餐区,通往多个平台和露台。

住宅尚未入住,现为全新状态,将精美的设计、宽敞的生活区和大量私藏的优点完美地结合在了一起;设有宽敞的生活区和用餐区,一楼和二楼都建有先进的厨房,另外建有完全自成一体的酒吧娱乐区;楼上设有带咖啡吧的休息室,通往宽敞的屋顶露台。

装配有大型窗户,透过窗户可欣赏到屋前漂亮的海景;设有滑动门,使时尚的开放式生活区与楼上和楼下的阳台相通;菲利普港(Port Phillip)湛蓝的海水以及玛莎山区巴尔科姆角(Balcombe Point)嶙峋的山石,形成了本住宅靓丽的背景。

这是一套漂亮的定制式住宅,可携家人入住以及招待亲朋好友,也很适合喜欢豪华空间及大型娱乐生活的投资者作为永久住所。这套一流的住宅已按照最高的标准进行装修,地面铺设精美的悉尼蓝桉树抛光木地板,安装有简洁的静音门橱柜和一体式咖啡机,设有豪华主人房和客人套房,另外设有5间浴室兼淋浴间。装配有分区式冷暖空调机,可全年提供舒适的室温。

其他额外设施包括:门口装配有可视对讲系统、错层中装配有带传感器的安防系统和24小时录像设备、带遥控门的4车位车库、可停放船舶或大型车辆的超重车库。

从本住宅出发,沿半岛高速路(Peninsula Link)前行约1小时即可抵达墨尔本市区(Melbourne City)。

欲了解更多信息或预约提供VIP看房服务,欢迎与我们联系。
联系人:Malcolm Parkinson;电话:0421 704 246;
联系人:Lauren Wild;电话:0431 487 179;

有關詳細信息,請單擊下面的鏈接:
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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州的公寓,369 Esplanade,编号12753881

居外物业ID:12753881

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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