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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫特别设计建筑的公寓

720 Brunswick St, Fitzroy North, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,720 Brunswick St,编号12716848
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 6000平方米
土地面积: 7000平方米
房型: 3 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 24
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:12716848

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——澳大利亚的活历史

这幢历史悠久的地标性建筑坐落于墨尔本市的一个内城郊区——菲茨罗伊诺斯(Fitzroy North)郊区内,建于1884年,当时是澳大利亚的第一座救世军营房,由国际知名的食品和葡萄酒行业作家所有,已经过重新改建,如今带有设备齐全的商业级厨房和一个可存放2万瓶葡萄酒的酒窖。

建筑面积为6000平方英尺(约557平方米),以青石为地基,采用厚厚的双砖墙体,经过改建后,成为采用开放式布局的3卧2.5卫户型住宅。改建过程中添加了一个私密的错层,从而完好保留了原有的28英尺(约8.5米)高波罗的海松木天花板;设有一条宽阔的楼梯道,这条楼梯道带有宽敞的楼梯平台,配有手工制作的铁栏杆;宅内通体装配意大利进口的循环供暖系统,地面铺设葡萄牙砂石地砖,设有两个明亮的落地式钢结构天井,通向庭院;此外还装配有一台大型明火壁炉。

厨房内设有工业级炉灶和Garland牌商业级厨具,带有冷藏室和餐具室,装配有弧形不锈钢台面、抽屉和两个洗涤槽,带有充足的备餐空间;整间厨房功能强大,可同时为20多人准备餐点,为他们带来最佳用餐体验。厨房后方是一间与建筑等宽的酒窖,这间酒窖采用钢结落地式双层玻璃墙体,装配有温控设施,洒满充沛的自然光照。住宅建筑后方另有一栋双层建筑,可开发成自成一体的多层建筑,竣工后的建筑内可设多间卧室、起居室和娱乐用餐区。

墨尔本内城区极少有具备如此建筑尺寸和占地面积的住宅出售。从本住宅出发,可步行前往餐馆、咖啡馆、超市以及爱丁堡花园(Edinburgh Gardens),该花园是一个大型的园林式公园。

本住宅不久前被《华尔街日报》网站的“每日一房”(House of the Day)栏目所报道,欢迎访问以下网址查看该报道详情:http://online.wsj.com/articles/house-of-the-day-living-history-in-australiaphotos-1407193543#2

这是澳大利亚墨尔本市(被誉为‘全球最宜居的城市’)境内最独特的历史地标性建筑之一,为投资者提供了十分珍贵的置业机会。

更多详情,请参考居外物业特写: juwai.pwv.one/news/100796

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:12716848

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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