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澳洲西澳大利亚州4卧3卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 324平方米
土地面积: 711平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
房龄(年): 24
其他属性:

居外物业ID:12121916

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——物业地址: 马多拉湾区萨拜娜大道5B(5B SABINA DRIVE MADORA BAY)

这套宏大而著名的现代住宅俯瞰着印度洋,有一条直达道路通往珀斯市辖区内的一处私密而绵长的海滩,这处海滩距本住宅门口不到100米。无论您喜欢观看海豚和鲸鱼,或沉迷于冲浪活动和海滩钓鱼,抑或钟情于一边品尝当地著名的葡萄酒,一边欣赏瑰丽的日落——这套住宅都能满足你的一切需求!

住宅带有宽敞的阳台,白天可尽情地观看令人惊叹的水景,夜晚可欣赏曼哲拉市(Mandurah)璀璨的灯火,冬天可在北方温暖的阳光下晒太阳。楼上设有宽敞的开放式生活区,可昼夜欣赏漂亮的风景,即使是最热爱工作的投资者,也会感觉到置身于永久度假场地之中。

住宅十分宽大宏伟,楼上设有自带套内浴室和水疗设施的主卧。楼下设有4间客卧和一间游戏室,享有漂亮的海景,为家人和朋友提供了完美的休息空间。建有宽敞的4车位车库,车库内空间宽大,可安全地存放您所珍爱的车辆以及其他娱乐玩具。

建有低维护成本、适合鸟类栖息的花园,为整套住宅平添一抹魅力。花园毗邻一个修剪整齐的草坪,为业主及家人提供了理想的体育活动场所。

马多拉湾(Madora Bay)拥有两全其美的生活环境 :一方面有宁静平和的环境,具备丰富的自然风光;另一方面有发达的交通,通往多个世界著名的教育、健康和娱乐设施。从本住宅驱车出发,前行10分钟即可抵达曼哲拉市境内著名的内陆水道、螃蟹养殖场和餐馆;驱车前行50分钟,即可抵达澳大利亚近年来一直繁荣发展的采矿业的桥头堡——珀斯市。

本住宅除具备显而易见的生活化居住环境外,而且极为靠近海洋,拥有该等位置的住宅极少上市出售。此外,马多拉湾附近还将建成3个新的购物和娱乐中心。上述诸多优点也使本住宅成为一套理想的长期投资物业。

更多详情,请参考居外特写: juwai.pwv.one/news95168.htm

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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