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澳洲昆士兰布里斯班布里斯班Beenleigh的公寓

79 Main Street, Beenleigh, Brisbane, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,79 Main Street,编号11867144 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,79 Main Street,编号11867144 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,79 Main Street,编号11867144 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,79 Main Street,编号11867144
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 18160平方米
楼层: 共 30 层

居外物业ID:11867144

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——面积约为18160平方米的多用途开发用地
——位于“布里斯班—黄金海岸增长走廊”境内

第一太平戴维斯很荣幸地对外出售这处令人振奋的开发用地,其位于快速发展的“布里斯班—黄金海岸增长走廊”(Brisbane - Gold Coast Growth Corridor)境内。

这块开发用地位于宾利区梅因大街79号(79 Main St, Beenleigh),是一块面积约为1.816公顷的岛状空地,四面临接梅因大街(Main Street)、阿拉曼街(Alamein Street)、集市广场大道(Market Place Drive)和内城环路(Intercity Circuit),所在地是宾利区中心商圈的中心地带。

宾利区位于太平洋高速公路(M1)西侧,向北至布里斯班市区约34公里,向南至冲浪者天堂区(Surfers Paradise)约44公里。这块开发用地毗邻铁路线西侧的宾利火车站和巴士转换站,正对着Woolworths超市,周围分布着宾利市场(Beenleigh Marketplace)、科尔斯超市(Coles Supermarket)和宾利商城(Beenleigh Mall)购物中心。

土地的所有侧边均临街,拥有广泛的利用可能,可建造一幢高达30层的建筑。如此卓越的开发机会,绝对不容错过。

物业简况:
*面积约为18160平方米的开发用地,位于宾利区中心商圈的中心地带,处于布里斯班至黄金海岸沿线的中点
*多用途开发用地,可开发零售、居住公寓、酒店或商业物业
*建筑物最高可达30层,居住密度不限
*岛状地形,各个侧边均临街
*直接毗邻宾利火车站和巴士转换站

通过提交购买意向书的方式出售,提交时间截至:星期三2014年10月15日(周三)下午4点。

如要下载资料备忘录副本,请到这里: https://fileshare.savills.asia/fl/yEafCMdKtC#folder-link/

更多详情,请参考居外特写: http://juwai.pwv.one/news92872.htm

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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