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澳洲维多利亚州6卧5卫新房的公寓

Fairmount Road, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420 澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420 澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420 澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420 澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420 澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420 澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420 澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420 澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420 澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420 澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420 澳大利亚维多利亚州的公寓,Fairmount Road,编号11143420
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 480平方米
土地面积: 585平方米
房型: 6 卧 5 卫 2 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 12
其他属性:

居外物业ID:11143420

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现代设计,大洋楼位于传统的高尚住宅区。靠近斯威本大学,苏格兰学院,比亚利克学院,荷塘高中和奥本小学。专为成长和扩展的家庭的最大乐趣,这家豪华的家庭拥有镜面光泽拼花门口,6间卧室5卫浴(每间带套房或半套房),书房,二楼娱乐厅,正式的客厅/饭厅, 会客厅由双折叠门打开或关闭。(圆滑的布兰科/凯撒石厨房/ WI厨房)。
全宽橡木地板,一片整齐的现代园林景观为户外娱乐。亮点包括主人套房市景阳台,管道加热/冷却/真空,视频安防,自动门/双车库,方便的奥本/ Glenferrie酒店/坎伯韦尔购物和高速公路。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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