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澳洲澳大利亚首都领地15卧7卫的公寓

16 Alawa Street, Australian Capital Territory, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 3000平方米
房型: 15 卧 7 卫 2 车库
楼层: 共 1 层

居外物业ID:11033123

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——“拥有再开发潜力”
​——物业地址:沃拉曼加区阿拉瓦大街16号和18号(16 & 18 Alawa Street Waramanga)
——共15间卧室、7间浴室、18个停车位
——售价:240万澳元

这4套住宅占据两块(16号和18号)宽敞的土地,位于堪培拉市令人向往的中心地带,现同时对外发售,为投资者提供了独特的置业机会。这些住宅可单独或一起购买,总售价为240万澳元;如果单独购买位于16号或18号地块上的住宅,卖家愿意与投资者重新磋商价格。

沃拉曼加区阿拉瓦大街16号和18号是两块宽敞的土地,16号地块的面积为1501平方米,18号为1456平方米,总​土地面积2957平方米。这些地块上共建有4幢住宅,每个地块上有两幢独立的住宅,各带私密安全的封闭式庭院,建有安全的车道和停车位。

所有住宅均可租出并获得丰厚的租金收入。目前有两套住宅带有租约;根据当前的市场价格,4套住宅的潜在总收入将达到2230澳元/周。

16号住宅:600澳元/周(业主自居)
16A号住宅:585澳元/周(业主自居)
18号住宅:460澳元/周(带有租约)
18a号住宅:585澳元/周(带有租约)

潜在投资回报率约4.83%。

16号和18号均为原有住宅,状态良好,配有新设施,并且经过翻新。16a号和18a号为新住宅,房龄约4年。所有住宅均带有宽敞、现代化生活空间,面积宽大,可携家人享受该地的堪培拉式生活方式。

这4套住宅位于韦斯顿克里克区(Western Creek)内,邻近库拉蒙广场购物中心(Coolamon Court)、沃登城(Woden)商务中心,前往堪培拉医院(Canberra Hospital)只需5分钟,驱车前往堪培拉市中心、机场和多所大学只需不到15分钟。本物业所在地是堪培拉市久负盛名的社区和热门居住区。土地上的住宅采用开放式设计,可欣赏到布瑞德贝拉山脉(Brindabella Mountain Ranges)美景,有多个公园、步行道路和自行车道,更有便捷的道路通往河流、骑马道路和运动场。

更多详情,请参考居外特写:​ http://juwai.pwv.one/news89674.htm

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:11033123

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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