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澳洲新南威尔士州11卧新房的公寓

117 Kurraba Road, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州的公寓,117 Kurraba Road,编号10519425 澳大利亚新南威尔士州的公寓,117 Kurraba Road,编号10519425 澳大利亚新南威尔士州的公寓,117 Kurraba Road,编号10519425 澳大利亚新南威尔士州的公寓,117 Kurraba Road,编号10519425 澳大利亚新南威尔士州的公寓,117 Kurraba Road,编号10519425 澳大利亚新南威尔士州的公寓,117 Kurraba Road,编号10519425 澳大利亚新南威尔士州的公寓,117 Kurraba Road,编号10519425 澳大利亚新南威尔士州的公寓,117 Kurraba Road,编号10519425
房屋价格: 咨询拍卖价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 813平方米
房型: 11 卧
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:10519425

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这幢公寓楼位于哈鲁巴角(Kurraba Point)区一个热门居住区内,带有主海港临水面,濒临中立湾(Neutral Bay)海域,享有漂亮的海港和市区风景。

公寓楼共分三层,内含多套带分区产权的居住公寓套房,其中有4套2居室和3居室公寓套房、2套1居室公寓套房。所有公寓套房均享有中立湾美景,大多数公寓套房还享有从主港区后侧绵延至市区的美景。

整套物业占地面积约813平方米,并且带有开发许可证,可再开发一幢含4套豪华公寓套房的四层式公寓楼,这些公寓套房将为一梯一户,室内面积约200平方米至210平方米,带有宽敞的户外阳台,每套公寓套房都能最大限度地享有海港和市区美景。

物业简况:
*现有6套公寓套房
*带有开发许可证,可再开发4套豪华公寓套房
*施工文件和报告齐备
*占地面积约813平方米
*带有20米长海港临水面
*享有海港和市区美景

看房:周三上午10:30 - 11:00,看房请提前预约。

请直接联络经纪:

Tim Abbott
+61-425 285 833

Richard Harding
+61-411 875 022

Aaron Hatch
+61-414 546 733

Sam Brewer
+61-411 158 684

更多详情,请参考居外特写: http://juwai.pwv.one/news82243.htm

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:10519425

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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