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澳洲新南威尔士州伍伦贡总占地28200平方米的农场

John Cleary Place, Coniston, Wollongong, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的农场,John Cleary Place,编号10338761 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的农场,John Cleary Place,编号10338761 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的农场,John Cleary Place,编号10338761 澳大利亚新南威尔士州伍伦贡的农场,John Cleary Place,编号10338761
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 28200平方米
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:10338761

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这是一块面积为2.82公顷的土地,分区规划类型为“商业轻工业用地”(Business Light Industrial);土地正对着新兰威尔士州一处主要的入境口岸和车辆进口主关口,为投资者提供了绝佳置业机会。

整块土地全部铺筑了用于存放车辆的硬地面,目前作为肯布拉港(Port Kembla)口岸的车辆存放场。土地占据一流地段,交通便利,驱车可很快到达通往悉尼及新南威尔士州其他地区的公路主干道。

目前带有租约,租户潜力巨大,租约到期时间为2022年,含商品及服务税及CPI年增幅在内的年总回报为542080澳元*。

物业简况:
*总土地面积:2.82公顷(约7英亩)
*邻接科尼斯顿镇(Coniston)境内的“泉水山大道”(Springhill Road),临街面长285米
*土地位于口岸专用地区范围内
*占据卓越的位置,邻近主交通干线和高速路

当前总租金收入:542080澳元/年*。
土地面积:2.82公顷

*特别条件:542080澳元/年的总租金收入是指从2015年3月1日起的租金收入额;届时,特别条款中的租金额将取代现有租金额。

更多详情,请参考居外特写: http://juwai.pwv.one/news82171.htm

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:10338761

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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