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澳洲维多利亚州Fairhaven5卧3卫特别设计建筑的公寓

14 Yandanah Road Fairhaven, Fairhaven, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279 澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 1206平方米
房型: 5 卧 3 卫
楼层: 共 1 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:9949279

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提交要约的截止时间:2014年7月7日(周一);售价:250万澳元至275万澳元。

物业名称:“费尔黑文精英”(Fairhaven elite)

这是一套精美的5卧住宅,地势较高,位置卓越,拥有与该位置相匹配的优质设计和漂亮外观,一览无余地享有180度海洋全景。住宅占据约1206平方米风景如画的优质土地,俯瞰着费尔黑文区(Fairhaven)与斯普利特角灯塔(Split Point Lighthouse)之间的破浪点。本住宅由建筑师特别设计而成,整体十分高端,拥有一流的漂亮外观和极高的实用性。宽敞的生活区采用了开放式设计,设有厨房和餐厅,整体通往三个阳光露台,打造出了十分宽敞的用餐空间。

楼上修筑了通往大街的平坦道路,适合各年龄段的家人入住。该楼层设有自带套内浴室的主卧,享有远及洛恩区(Lorne)一带的美景。楼下设有4间次卧、2间浴室、第二个宽敞的客厅,为家人提供了各自独立的休息空间。这幢住宅的实用性在于:如果业主只是夫妇两人,则完全不必使用楼下空间。

从本住宅出发,穿过旁边的自然保护区,即可到达海滩,越过海滩即到达新成立的费尔黑文冲浪俱乐部(Fairhaven Surf Club)。住宅位于海边“雅恩达纳路”(Yandanah Road)的一侧,这一位置拥有一览无余的视野,没有电线或其他物体阻挡视线。整套住宅为投资者打造出了最高水平的海滨生活环境,欢迎前来看房,一定不会让您失望。

物业简况:
*漂亮的5卧住宅,由建筑师特别设计而成,享有180度海景
*2个客厅、3间浴室、5个洒满阳光的露台、邻近住宅的海滨小道
*占据1206平方米葱翠的优质土地,带有通往大街的平坦道路

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Fairhaven的公寓,14 Yandanah Road Fairhaven,编号9949279

居外物业ID:9949279

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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