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澳洲维多利亚州Buln Buln总占地4487000平方米的办公室

Lot 2 Christies Road, Buln Buln, Buln Buln, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Buln Buln的办公室,Lot 2 Christies Road, Buln Buln,编号7712723 澳大利亚维多利亚州Buln Buln的办公室,Lot 2 Christies Road, Buln Buln,编号7712723 澳大利亚维多利亚州Buln Buln的办公室,Lot 2 Christies Road, Buln Buln,编号7712723 澳大利亚维多利亚州Buln Buln的办公室,Lot 2 Christies Road, Buln Buln,编号7712723 澳大利亚维多利亚州Buln Buln的办公室,Lot 2 Christies Road, Buln Buln,编号7712723 澳大利亚维多利亚州Buln Buln的办公室,Lot 2 Christies Road, Buln Buln,编号7712723 澳大利亚维多利亚州Buln Buln的办公室,Lot 2 Christies Road, Buln Buln,编号7712723 澳大利亚维多利亚州Buln Buln的办公室,Lot 2 Christies Road, Buln Buln,编号7712723 澳大利亚维多利亚州Buln Buln的办公室,Lot 2 Christies Road, Buln Buln,编号7712723 澳大利亚维多利亚州Buln Buln的办公室,Lot 2 Christies Road, Buln Buln,编号7712723
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 4487000平方米
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:7712723

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占据103英亩(约41.68公顷)微微起伏的优质农用土地,投资者还可额外购入同本农场相邻接的另一块面积为371英亩(约150.14公顷)土地。

农场位于一个十分肥沃的地区内,很适合放牧,配有管道供水系统,可常年供水。现业主自1988年起即开始经营乳牛场,目前饲养着100头成年奶牛和30头牛犊。

位置优越,四周是宁静的环境,农场上风景如画,附近的沃勒格尔镇(Warragul)和吉普斯兰区(Gippsland)有齐全的生活服务设施。

驱车10分钟即可至沃勒格尔镇,该镇设有公立和私立中小学校、巴士交通站点以及运动场所,包括2个全天候纯种马赛马场、马术运动场所、篮球场、足球场、橄榄球场、网球场、曲棍球场、游泳和自行车运动场所。

驱车至吉普斯兰区内的柏拉瑞特大学(Federation University)只需30分钟,并且邻近公立和私立医院,包括中医院。

开车前往墨尔本及附近郊区只需1小时,可享用该市所有生活服务设施。

本农场很适合热衷于农牧业或有类似兴趣的投资者购买,购入后可扩大现有规模,开发土地的使用潜力,综合利用农场上的多个设施,将其经营成肉牛场或乳牛场,并且可将乳牛饲养量增加至350头以上,预计每天可生产9800公升鲜奶,年总收入预计为140万澳元,

欲了解本农场更多信息,欢迎联络Jason,电话:0351 74 6755,电邮:[email protected]

更多详情,请参考居外特写: http://juwai.pwv.one/news68089.htm

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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