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澳洲新南威尔士州悉尼5卧8卫特别设计建筑的公寓

Bayview, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Bayview,编号27104766
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 8 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 15
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:27104766

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* 豪华高端私密住宅,享有水景
* 颇具建筑特色,有领先的建筑师设计而成
* 房屋的建造征求了风水专家的意见
* 通体为混泥土架构
* 住宅建造于6年前
* 安装有闭路电视监控系统以及警报系统
* 从住宅的几乎每个房间里都能欣赏到水景
* 住宅的整个顶层空间环绕着一个连通的阳台
* 设有5间卧室(每间卧室均自带专用浴室,主卧自带衣帽间,其他卧室自带衣柜)
* 1间客人卧室自带宽大露台以及休息区
* 专业厨房里安装有欧式厨用电器
* 放映室内设有4张可调节椅背的皮革座椅
* 设有非正式客厅
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* 人工游泳池设有池边吧台
* 可同时观看电视的酒吧间/娱乐室/游戏室,带有配备齐全的厨房
* 健身房
* 宽大书房,装配有文档柜、桌子和柜子
* 3车位车库,带有额外的储物间
* 室内洗衣间,开有通往户外的房门
* 室内和室外娱乐区(娱乐区靠近游泳池,而且带有收缩式遮阳篷、烧烤设施以及披萨饼烤箱)
* 绿荫覆盖的花园


* 靠近私立和公立学校
* 距高尔夫球场只有5分钟的步行路程
* 住宅对面就有网球场
* 住宅对面就有公园/游乐场
* 距餐馆、咖啡馆和俱乐部只有5分钟路程
* 帆船运动、摩托艇、皮划艇、划船、滑浪风帆、钓鱼、游泳场所都在本住宅对面
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* 距购物场所只有5分钟的车程,距西田购物中心(Westfield Shopping Mall)只有20分钟的车程
* 门口就有公交通站点
* 漂亮的步行道路
* 很安全的环境
* 距离悉尼国际和国内机场只有50分钟车程

更多详情,请参考居外特写: http://juwai.pwv.one/news/196871.htm

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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