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澳洲新南威尔士州悉尼4卧3卫特别设计建筑的公寓

34 & 34a View, Chatswood, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,34 & 34A View,编号21740363
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 641平方米
土地面积: 815平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 9
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:21740363

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——十分稀缺的期房住宅购置机会
——位于悉尼车士活维尤街34和34A号 (英文地址:34 and 34A View Street, CHATSWOOD – SYDNEY)
——户型:4卧1书房3卫2停车位

这是两套独户住宅,坐落于同一宗土地的两个相邻地块上,现正出售期房,投资者可购入其中一套住宅,也可同时购入两套住宅。车士活境内很少有这样的两套相邻住宅出售,因此,这两套住宅为投资者提供了独特的置业机会。

住宅所在的维尤街(View Street)距车士活的购物和餐饮区只有10分钟的步行路程,车士活境内有大型华人社区。车士活所在地分布着悉尼一些最佳学校,该地设有大型铁路和巴士换乘站,旅客可从这里坐车轻松前往悉尼北岸的其他顶级学校,而且乘火车前往悉尼中心商务区只需15分钟时间。

住宅靠近网球俱乐部、6个高尔夫球场、运动场、休闲设施,拥有澳大利亚最好的生活环境。

这两套住宅都占据优越而宜居的位置,维尤街旁有漂亮的蓝桉树公园(Blue Gum Park)。

住宅都具备优越的品质,各自独立,由建筑师设计并且由大师级工匠建造而成。两套住宅都设有4间卧室、一间书房、3间浴室、2车位车库,位于相邻的地块上,带有托伦斯(Torrens)产权。每套住宅都有300平方米的豪华生活空间,拥有现代设计风格,而且按照风水原理建造而成。住宅由屡获殊荣的大师级建筑商——Newmark Constructions公司负责建造,为牢固的砖瓦结构,一楼和二楼的楼面为混凝土板。住宅建有宽敞的开放式客厅兼餐厅,设有带凯撒金石牌台面和美诺牌燃气灶具的厨房,该厨房流畅地通往带顶蓬的娱乐露台和低维护成本的花园。地面楼层设有客用浴室和一间正式客厅;如家中有老人居住,还可将这间客厅改作老人家的卧室(第5间卧室)。

楼上主卧面积宽大,配有衣帽间和豪华的套内浴室。此外,楼上还设有3间带衣柜的双人次卧和一间漂亮的主浴室。

这两套住宅都按照最高标准建造而成,地面通体铺设牢固的悉尼蓝桉木地板,配有风管式空调,设有2车位车库。其中的维尤街34号(34 View)住宅占地面积为641平方米,而且带有临街面;维尤街34A号(34A)住宅占据面积为815平方米的后方地块;两套住宅都坐北朝南。

住宅将于2016年的年中竣工。

这两套住宅可分开单独出售,也可一起出售。

有關詳情敬請點擊以下鏈接
http://juwai.pwv.one/news/165779.htm

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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