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澳洲昆士兰黄金海岸8卧8卫特别设计建筑的公寓

67 Commodore Drive, Paradise Waters, City Of Gold Coast, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 803平方米
房型: 8 卧 8 卫 10 车库
楼层: 共 4 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:18603799

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——朝北的现代风格河滨豪宅,气势恢宏

这处宏伟的现代住宅为投资者打造出了无与伦比的生活环境。 住宅建筑共四个楼层,拥有建筑面积为1450平方米的豪华生活空间,安装有内部电梯,设有可停放10辆汽车的地下停车场,建有多间带套内浴室的豪华卧室,带有宽敞的屋顶露台和诸多休闲设施。

本住宅目前是一处豪华的度假屋,用于招待国际和国内著名富豪和名人;当然,本住宅也很适合作为长期自住的私家住所。

住宅建筑令人印象深刻,建有漂亮的迎宾前门,设有三层楼高的门厅,而且有电梯通往所有楼层。

会客厅的房门通往宽敞的开放式生活区,从这片生活区内可欣赏到全方位开阔河景,视野一直绵延至梅因海滩(Main Beach)和南港(Southport)一带的高楼大厦。建有带美诺牌厨具电器的厨房,可招待众多宾客;设有一个酒吧间,很适合在酒吧间里一边闲坐聊天,一边欣赏壮观的风景。

地面一楼设有一个带书柜的大型书房、带套内浴室的宽大健身房、客厅和设施齐全的放映室。地下楼层中设有库房、工作间、大型台球室和休息室。中间楼层建有4间各带套内浴室和水滨阳台的超大卧室,而且通往一间电视房。顶层设有一间豪华主卧,该主卧自带定制式更衣室、豪华套内浴室(配有卵圆形深水水疗浴缸)和一个朝向东北且洒满阳光的阳台。旁边是一套保姆房。

屋顶设有宽敞的娱乐露台,从露台上可欣赏到360度的城市高楼和山景。主生活区通往户外娱乐用餐区,穿过该户外娱乐用餐区可到达游泳池和水疗池。

更多详情,请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news/144881.htm

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配套设施

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居外物业ID:18603799

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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