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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫的公寓

20a/1 Beach Street, Port Melbourne, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,20A/1 Beach Street,编号15000187 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,20A/1 Beach Street,编号15000187 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,20A/1 Beach Street,编号15000187 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,20A/1 Beach Street,编号15000187 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,20A/1 Beach Street,编号15000187 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,20A/1 Beach Street,编号15000187 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,20A/1 Beach Street,编号15000187 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,20A/1 Beach Street,编号15000187 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,20A/1 Beach Street,编号15000187 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,20A/1 Beach Street,编号15000187 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,20A/1 Beach Street,编号15000187
房屋价格: 咨询拍卖价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:15000187

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完美的坐落在当地地标式建筑HM@S(由大建筑师Nonda Katsalidis设计)的旁边,这座独一无二的海滨公寓给您带来连绵不绝的海滩和壮观的海湾美景。时尚的设计风格和度假式的设施条件,它给您带来一个令人艳羡尽享阳光的海湾生活体验。距离海湾街的商店、餐馆和轻轨仅几步之遥。
坐落在西北角的位置,拥有绝妙的客厅/餐厅,自带石质料理台的美食家欧式厨房被一大片露天阳台所包围,提供360度无死角的绝美景观。精美的主卧室设有私人阳台,步入式衣橱和时尚的套房。另外两间自带内置式衣橱的卧室共用一个光滑的浴室。
无可挑剔的配备了(制热和制冷系统)、可视对讲系统、双层玻璃、电梯、独立洗衣房、带监控系统的双车位车库、加温泳池、桑拿浴室、顶尖设施的健身房、网球场和24小时礼宾任命。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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