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澳洲新南威尔士州悉尼5卧3卫的独栋别墅

52 Sunnyside Crescent, Castlecrag, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,52 Sunnyside Crescent,编号14512039 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,52 Sunnyside Crescent,编号14512039 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,52 Sunnyside Crescent,编号14512039 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,52 Sunnyside Crescent,编号14512039 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,52 Sunnyside Crescent,编号14512039 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,52 Sunnyside Crescent,编号14512039 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,52 Sunnyside Crescent,编号14512039 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,52 Sunnyside Crescent,编号14512039 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,52 Sunnyside Crescent,编号14512039 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,52 Sunnyside Crescent,编号14512039 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,52 Sunnyside Crescent,编号14512039
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:14512039

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物业特色

这是一幢砖结构家庭娱乐住宅,按照严格的标准建造而成,工艺精美,是现代豪华建筑的典范。住宅采用最高端的装修和顶级家具,设有明亮宽敞的室内空间,建有令美食家喜爱的开放式室内和室外用餐区,带有绿荫覆盖的环境,可轻松漫步至卡斯尔克莱格(Castlecrag)郊区内的商店、咖啡馆和交通站点。

本住宅精心打造而成,确保拥有最时尚、最舒适的空间,包括:设有两个独立的客厅/用餐空间、双车位车库(带有存储空间和内部通道),设施齐全,将为您带来最顶级的户外用餐体验。本住宅是一幢美轮美奂的现代建筑杰作,定会让您印象深刻;您无需额外的花费,购入后即可尽享美好生活。

物业简况:
- 厨房由住宅行业协会(HIA)中的获奖设计师奥勒•詹森(Ole Jensen)设计,颇具艺术之美
- 厨房/家庭活动室均配有木地板和“彼得拉闪电”(Pietra Lighting Bolt)牌大理石台面
- 装配有Smeg牌厨具电器,包括:电磁灶台、不锈钢双层烤箱、洗碗机
- 内置的户外厨房,包括:烧烤设施、户外音箱、遥控式遮阳篷
- 宽敞的娱乐用餐露台,俯瞰着屋后带平坦草坪的大进深花园
- 颇具建筑风韵的生物燃料壁炉、分区式空调和Foxtel有线电视
- 精美的主卧,带有衣帽间和超精致的大理石套内浴室
- 5间卧室、内置的书房区、3间时尚的浴室、室内洗衣房
- 通体覆盖音响系统,可从住宅各角落控制音量;3000公升容量水箱
- 双车位车库、内部通道、储物间;可便利地通往本地商店、咖啡馆、公共汽车站
- 安装有最先进的视听中心,功能齐全

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:14512039

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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