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澳洲昆士兰黄金海岸总占地6760平方米的办公室

Robina Town Centre Drive, Robina, City Of Gold Coast, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 9814平方米
土地面积: 6760平方米
楼层: 共 6 层
其他属性: 原装保留

居外物业ID:14234022

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——黄金海岸(GOLD COAST)罕见的投资机会

莱坊(Knight Frank)与仲量联行(JLL)很荣幸联合向您推荐这幢罕见的办公楼物业投资机会,该办公楼目前由最富有的企业租户之一——Foxtel公司租用。

本物业得益于其理想的位置,毗邻超级地区性罗宾纳镇中心商场(Super Regional Robina Town Centre Shopping Centre),坐落于昆士兰州东南部最激动人心、发展最快的一个地区内,并且带有长期净值租赁协议。

主要投资特点:
*租约的加权平均到期时间(WALE)约为8.6年,目前租户是Foxtel公司,租约到期日为2023年9月30日
*净出租面积(NLA)约9814平方米,约带有268个停车位,净租金收入约为3588525澳元/年
*沿优质道路可抵达太平洋高速公路(Pacific Motorway)和罗宾纳火车站(Robina Train Station)
* Foxtel公司是Telstra电讯公司和新闻集团(News Corporation)的全资控股公司
*该办公楼的 NABERS(澳大利亚全国建筑环境评级系统)评级为2星

本物业通过提交国际购买意向书(International Expressions of Interest)的方式出售,提交时间截至:2015年3月19日。

联系人:Justin Bond(莱坊地产澳大利亚分部)
电话:61 410 485 636
电邮:[email protected]

联系人:Ben McGrath(莱坊地产澳大利亚分部)
电话:61 438 112 192
电邮:[email protected]

联系人:Mark Witheriff(莱坊地产澳大利亚分部)
电话:+61 439 038 100
电邮:[email protected]

联系人:Seb Turnbull(仲量联行)
电话:+61 407 374 298
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联系人:Christian Sandstrom(仲量联行)
电话:+ 61 419 784 317
电邮:[email protected]

更多详情,请参考居外物业特写: juwai.pwv.one/news/115851.htm

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:14234022

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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